理想新城景观小高层引领家居新观念

理想新城小高层立面效果图

小高层样板间客厅

　　居高临远，是中华民族自古以来的精神追求。历史步入现代，人们崇尚“居高”的情结因为高层建筑的出现得到了充分满足。现代建筑技术、居住文化及园林艺术的完美融合，更开拓出一个上层居住的崭新空间：捧一杯咖啡或香茶，于楼高处凭栏远眺，畅纳清风，对饮苍穹，俯瞰绿意葱茏，淡定从容之间，视野与心境豁然开朗，居住的不凡气度在这里成为一个群体的共同特质。这，就是理想新城一期景观小高层所追求的境界——理想人居。

　　理想新城历来崇尚精细化、品牌化的地产开发路线，自开盘以来，其高品质的精装成品房在沈阳房地产市场树立了良好的口碑。目前该项目一期20栋多层已几近售罄，一期北面并排而立的3栋11层纯板小高层以其优越的景观视野、72米超大楼间距、良好的交通环境和停车条件、便捷舒适的电梯配置等极具前瞻性的产品优势，理所当然地成为购房者锁定的焦点。

　　优势之一 得天独厚的景观视野

　　在理想新城，风景更深层的价值来自对繁华滤尽后的另一种感动，超越于繁华和喧嚣之上，任凭心高天阔，坐拥生命自由。住在理想小高层的人们将更多地感受到这一切。作为理想新城一期的精华之作，3栋小高层A1、A2、A3在一期的整体规划中占据着得天独厚的景观优势，这一点在南北景观视野上表现得尤为突出。

　　3栋小高层地处理想新城北入口处，其北面便是由

高尔夫练习场、网球场、篮球场、五人足球场等组成的高尔夫生态公园，这一运动休闲地带又与宽约200米的三环绿化隔离带紧紧相依。公园与绿化带的叠加，成就了小高层北面开阔畅达的绿色景观视野，生态和健康在这里得到充分展现。由北往南，则是另一片充满人文风情的景致。为了便于景观塑造，设计师们突破性地将A2、A3楼之间的楼间距放大到72米，它们中间的空地规划为一期组团内最大的中心广场，广场占地约2000多平米，其间喷泉水景、园林小品错落分布，独具匠心。这片中心广场与一期组团内的园林景观交相呼应，构建出邻里交流、儿童嬉戏、散步休闲的最佳场所，实用美学与建筑技艺在这里完美揉合。

　　住在这里的人们，闲暇时可以悠然欣赏高尔夫挥杆的潇洒与从容，运动场上灵活矫健的身影，也可充分感受宅院前、树荫下邻居们和谐共处的温馨画面，想要加入其中，也只需几分钟的功夫。

　　优势之二 优化便捷的地下车库

　　从交通动线的角度看，理想新城一期小高层的业主出入园区及停车都非常方便。未来一期的主入口即北入口就位于A1和A2楼之间，且3栋小高层地下建有一个300多车位的地下车库，3栋楼的电梯均可直达那里。更通俗地说，一期小高层的业主与小区其它业主搭乘同一班车回家，前者将更早地走进家门。同样，小高层的业主停车和取车也将享有更多的方便条件：停车后可乘电梯直接回家，取车时无需步行数百米的路程，可谓近水楼台先得月。

　　在沈阳这样一个冬季长达五个月之久的城市，住宅电梯直达地下车库的设计，不仅方便了停车和取车，也在最大程度上保证了车主们不受寒冷及雨雪天气的困扰。更值得一提的是，小高层在地下车库的出、入口设计上也充分体现了“以人为本”的原则。地下车库的出、入口分别设在A2楼的东、西两侧，出、入口的朝向避开了易受影响的住宅、人行道等处，并进行了特别的景观处理，因此既不会影响小高层之间景观效果，也有利于形成有序的车流，避免了交通阻塞与噪音。

　　优势之三 尊荣入户的品牌电梯

　　理想新城在建筑部件的选择上历来奉行“苛刻”的标准，对于一期小高层电梯品牌的选择自然也不例外。2007年5月19日，理想新城与东芝电梯(沈阳)有限公司郑重签署战略合作协议。东芝电梯公司将在未来几年里陆续为理想城提供ELCOSMO-V小机房电梯和SPACEL-UNI无机房电梯系列产品，并保证该系列产品所采用的核心技术，与闻名世界的新干线及吉尼期世界纪录中“世界是快的电梯”所采用的东芝技术完全一致，为理想新城的业主提供一个安全、舒适的电梯乘降空间。

　　这一合作关系的建立，预示着理想新城电梯住宅(包括一期小高层)的业主将享受到国际一流的电梯产品及服务。东芝电梯产品节省空间、环保节能、安全舒适及完美的维保体制等优势，不仅为理想新城电梯住宅的品质锦上添花，也必定带给理想新城小高层业主极至享受的入户体验。试想，每幢大楼配备国际领先的高速电梯，弹指之间从容到达，数秒钟的过程里，上层人居的优越感已溢满心间。

　　优势之四 科学实用的

户型设计

　　在户型设计方面，理想新城一期小高层充分考虑到年轻人及舒适型居住要求者的需要，有意识强化了60平米及100平米左右这两个最具代表性的户型区段，采用一梯三户的设计，分别为59平米的一室一厅和106-107平米的二室二厅户型。精致的59平米小户型设计，完全照顾到了年轻都市白领的置业愿望，在精

装修的过程中，理想新城还将根据业主的喜好，为他们量身打造个性化且极富时尚气息的自由天地；经典的106平米的2室2厅1卫，以其高度的适用性深受以“家庭”为目的的购房者青睐，其大开间、短进深的方正格局，紧凑、实用的空间组合，南向大玻璃窗带来的景观视野等等，都成为业主们买房时津津乐道的亮点。

　　更值得一提的是，由于3栋小高层南面均为一期的六层建筑，加上小高层本身采用的是板式设计，全部为正南正北朝向，这样便从技术上保证了良好的采光和通风效果：南北完全对流、通风良好、阳光充足的居住需求得以最大限度的满足。

　　优势之五 超值典藏的居住环境

　　从某种意义上说，居住就是融入一种生活氛围，正所谓：选择一所房子，就是选择了一种生活方式。选择理想新城的人们都有一个共同的特质，他们都为三大主题公园的美丽风景所吸引，因为“精装修成品房，一站式生活”的承诺和“说到不如做到”企业作风所打动，还有组织架构齐备、有着良好服务意识的物管团队，安全快捷、整洁舒适的业主巴士，高素质的业主人群……等等，这一切都构成了理想新城开发商和业主共同的精神财富，未来小高层的业主们同样也会拥有。