沈阳华新国际城市发展有限公司拟开发建设华新国际"锦绣山庄"高级生态别墅区项目，选址于沈阳市区以南，距离市区14公里处的落凤山(沈南第一山)，到城区仅需15分钟车程，距沈阳桃仙国际机场(辽宁中部城市群的门户空港)仅5分钟车程，到抚顺、鞍山、本溪、辽阳、铁岭等辽宁中部城市高速公路距离均在90公里以内，四通八达，交通十分方便。 现在该用地为圣诞山庄(度假村)，该用地隶属于沈阳市东陵区。该区域西临梧桐大街(沈阳至丹东原公路)，东揽沈丹高速公路，北靠李相公路，南与信盟花园别墅区遥相呼应。 华新国际"锦绣山庄"项目用地西北平缓，东南山峦起伏，最大落差50余米，利于创造园区丰富的天际线。住区大环境空气通透清爽，水质清纯，无污染之忧；用地范围内草木茂盛，植被保护完好(但野生迹象较明显)，自然景观良好，水光山色，翠草青青，是建设生态别墅区较理想之地。 华新国际锦绣山庄项目本次规划面积26.67公顷，规划别墅及配套公建约6.6万平方米。
总用地面积：300000平方米；总建筑面积：66100平方米，其中别墅60000平方米，会所(含1800平方米网球馆)5600平方米，其它500平方米；建筑密度：11﹪；容积率：0.22；绿地率：70%。
沈阳市每年11月初--次年4月初为较寒冷的冬季，主导风向为西北风；春季4、5月多刮东南风且风沙较大。地理环境及气候条件与北美同纬度地区较为相似。
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