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人物名片
朱凌波：现任清华大学国际商业地产运营商培训办首席专家 ；第一金橙房地产咨询(北京)有限公司董事长 ；金橙地产增值服务中国有限公司首席合伙人。全文>> |
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没见过娄天春，只零星看过他的一些资料，知道他出生在山西大同的一个普通家庭。兄弟姐妹五人中，排行老三的他学习成绩最优秀，曾是国家级名校清华大学的高才生，如今在沈阳理想新城项目任总经理。
在了解了娄天春从小到大的成长历程和走上社会后的复杂人生后，我的心头蓦地生发出这样一种感受：他的行为和思想里，有浓郁的晋商味道。
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沈阳楼市“火”而有“度”
——沈阳楼市调查 |
在炎炎的夏季里，沈阳究竟有多少市民有购房意愿？他们买房的热情像夏天一样火热吗？是什么原因让沈阳的楼市销售这样“火”呢？一是受房产新政的影响，二是国家宏观调控政策及政府的有意识引导，三是消费理念的改变，大部分采取了贷款购房方式。贷款买房具有储蓄升值价值……全文>>
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发
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上市，对一个企业来说，影响巨大，意义深远；上市，对任何一个企业的影响是双方面的，但是，从整体看，得到的要比失去的多得多。一个企业要做大、做强，上市是必经之路。那么，对于房地产开发企业来说，上市，又意味着什么？在沈阳的房地产开发企业里，有哪些是上市企业？这些上市企业对于沈阳房地产行业及市场来说，又意味着什么？全文>> |
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家似乎无话可说或不愿多说。不知道近日业内各位是否有这样一个感觉:有关房地产的事,诸如调控了、房价了、低收入人群居住了、土地审批了、90平米以下了、拆迁了……说得少了，新话题也不多，大家似乎无话可说或不愿多说。当然，还有一个大的原因，就是全中国的话题都已让位给“炒股”了。问题总是这样，当大家都在说的时候，就会觉得问题很大，当谁都也不怎么说的时候，就会觉得没有问题。
不信，找开发商聊聊。
就以沈阳而论，地价高了，总还买得起；参与竞争者多了，总还买得着；房价贵了，仍然卖得好。这不，卖得不错，房地产的营销推广就少了，这可是真正的说得少了。
说得少了大概意味着这样的事实：供需两旺，大家赶紧猫下腰挣钱；供需两旺中一切问题都不是问题。在一个好的市场中絮絮叨叨，岂不是瞎耽误工夫。
说得少也意味着做事规矩了。一系列的操作按规矩和程序，少了些即兴发挥，做事效率反而提高了。
说得少还有另一层是面对旺盛的需求，你必须真正关心产品了，设计，施工，配套等无数细节……叫的都是真章。
说得少的时候，在房地产营销上当然还是要仔细思考一下的，在这样的时刻如何与客户做准确的沟通，而不是不沟通。
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