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    铁西区一直是房地产销售量最大的区域,而于洪区近年来也在蓬勃发展,住宅项目逐渐增多。所以,这期评房团我们再一次横跨两区,驱车前往西南方向的海韵广场、世代龙城等项目。
    时近冬至,天气已经非常寒冷,本以为大家会因此而不愿出门,但没想到前来看房的百姓依然是数量不减,热情不减!大家都穿得严严实实,看到我们几个在车上车下忙活的同事,还不忘上前嘘寒问暖,让我们心里感觉热乎乎的。
    八点半,我们准时出发!第一站是海韵广场。这是一个高层的公寓项目,年轻人的最爱。漂亮的售楼小姐为大家讲解了项目情况之后,就带着大家去看样板间。售楼处装修得非常漂亮,在电梯间外还饲养了一池锦鲤。看着鱼儿自在地游来游去,心里十分惬意。样板间的装修让我眼前又是一亮,朴素实用的格局和装饰风格如一缕春风拂去身上的倦意,令人心神荡漾。
    看完了铁西的三个项目后,我们又马不停蹄地赶往于洪区。在世代龙城,热心的开发商还为看房的老百姓每人准备了份礼品,呵呵,“贿赂”百姓不是坏事。随后售楼员带领大伙去了已经暂停施工的园区评看样板房。复式的结构和宽敞的开间让大伙非常中意,而且价格也很便宜。一位大姐当即就表示要买,还有几对情侣也在考虑。这种结果不仅让售楼员高兴,我们也高兴,毕竟,我们组织这个活动的最终目的就是帮老百姓选房购房啊。

 
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地产观察

这是沈阳首家坚持从购房者角度来看楼评楼的评房团。我们的宗旨是为您买房提供最有价值的参考!
 
  本期楼盘概况
 
5300元
 
铁西区兴工北街64甲
 
8.7
 
3650元
云峰北街2号
8.6
4250元
于洪区黄海路40号
8.6
2800元
于洪区黄海路55号
8.9
海韵广场
 
 
 
 
项目优点
网友点评:售楼中心很漂亮,售楼员很热情,对楼盘的介绍很全面,对我所提出的问题也都讲解的很细致,让我感觉很舒心很满意。
网友点评:据说物业是五星级酒店式的管理,将来住进来,一定很放心,即使是很晚回家也不会为安全问题担心。
网友点评: 房子都是精装修的,很漂亮,而且赠送部分家电,家电还都是进口品牌。基本上入住之前用不着操什么心,省事儿,我喜欢。
网友点评:精装修的公寓房均价才5000多,觉得比上海和北京的便宜得很多,在我能接受的价钱范围之内。
项目缺点
网友点评:房子的公摊面积也大了些,买个70平米左右的房子实用面积只有50平米多,总觉得不太合算。
网友点评:这个地方虽然离太原街和沈阳站不是很远,但总觉得交通路线比较单一,想去别的地方还得倒车,不太方便。
网友点评:觉得户型的私密性太小,基本上一开门,连卧室都能看到,有种被人看透隐私的不安全感。
网友点评:采光不是很好,还是喜欢坐北朝南的户型,这个房子在一天之中看到阳光的时候不多,可能会影响健康,而且也还会影响保暖。
 
鑫丰国际
 
 
 
 
项目优点
网友点评:他家的房子户型还是比较齐全的,我大概看了一下,高层、小高层、多层都有,我家有老人,想在离市区稍远的地方买房子,这个地方还行。
网友点评:这里交通还是比较方便的,我不愿意在市中心买房,一来那里太贵,二来我的单位在于洪区,这里从位置上考虑正好。
网友点评:我家原先的房子在和平区,现在那里已经拆迁了,我想在原先住址的附近买房,这里是一个不错的选择。
网友点评:地段可以,交通便利,开发商比较有实力! 我今天已经选好了户型,明后天我再和家里人过来选一次,听听他们的意见。
项目缺点
网友点评:地点和园区的规划都可以,其他的没感觉。价格较高,希望如果团购的话可以便宜一些,另外我还想到附近别的楼盘看看。
网友点评:听说他们家物业出了些纠纷事件,小区物业管理的优劣也是置业者需要重点考虑的因素。 鑫丰公司的房子我认可,但他们如果物业搞不好的话,我是不会考虑的。
网友点评:我是前几天才在鑫丰国际买的房子,在跟开发商签合同的时候发现有一些条款时不太合理的,比如合同签定之日房款必须30日内到帐等等。
网友点评:据说位置比较好的户型都卖出去了,我想选小户型,可是位置我都不是很满意,不知附近可有相似的楼盘可供参考。
 
世代龙城
 
 
 
 
项目优点
网友点评:价格比较便宜,均价才2750元。复式买一层送一层,最高也不过4550元一平,算下来还不到3000元一平。价格太合适了,冲这价也得选一套,放着不住增值了还可以转手卖掉。
网友点评:地理位置是偏点,但价钱很合适。公交车也有好几路,226、266、501、204路都经这里,而且地铁一号线就在附近,到市里估计也不用很长时间,总的来看还是挺不错的。我刚工作没几年,买这样价位的房子正合适。
网友点评:复式设计很不错,我就想买个复式的,不过之前看的几个复式举架不高,这个就挺满意的。一层客厅、休闲室,二层作书房、卧室。功能分得很清楚,要是两个人住,看电视,看书,谁也不影响谁。
网友点评:周围设施挺完备,163、174中学就在附近,孩子就近上学我们比较放心。生活购物也方便,附近就有购物中心,综合市场,离于洪广场也很近。
项目缺点
网友点评:房子还没盖好,买一层送一层感觉不太可靠。这么便宜的价钱,质量是不是有保证,心里没底。怎么说买房子可是件大事啊,还是等建好了,看看再说。
网友点评:今天看房的人很多,又没有样板房,就听售楼员介绍了,在四处透风的毛坯房,也看不出什么东西来。
网友点评:位置还是偏点,第一次来这边,感觉太远了。估计坐公交车得一个半小时。我还是不想买这么偏的房子,又不是为了养老,上班多不方便啊。还不如买个小点的,离市里近点的。
网友点评:我比较担心这边的治安,听说现在抢东西的挺多的,这块那么偏,不知道安不安全。住得不安全,整天提心吊胆的,多闹心啊。
 
康城茗品
 
 
 
 
项目优点
网友点评:价格还行,均价3000,听说沈北那边都涨到2600,这个地理位置这个价钱还是有吸引力的,还有增值的空间。
网友点评:交通挺方便,周围有好几路公交车,到市区时间不算太长,而且地铁口也在附近。出去买东西,办事什么的都挺便利的。
网友点评: 周围配套设施挺齐全,学校医院都有,也都不远,上学看病都挺方便,而且随着周围居民区的发展设施会越来越齐全。
网友点评:房子质量挺好,看了样板间装修得挺温馨,户型设计也不错,采光也行,虽然园区绿化还没搞好,当据说绿化率挺高的,环境好,住着才舒心呐。
项目缺点
网友点评:他们售楼处有点小,而且就一个售楼员在哪忙里忙外,大家有问题也没人解答,这样的服务是不行的,以后谁还愿意来看房子啊。
网友点评:房子好像卖得差不多了,好房子估计都被挑走了,没几套了也不知道能不能买到理想的位置。
网友点评:周围学校太少了。孩子上学不方便,离市区里的好学校又那么远,咱也不能等他都完善了等地铁都开通了再买啊。
网友点评:还是认为康城茗品的地点比较偏,虽然价位比较合理,但与市区的繁华来比,目前于洪还挺冷清的,不太适合我们爱热闹的年轻人居住。
 
活动花絮
 
 
 
 
 
 
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