新浪·沈阳市民评房团8_房地产

铁西区的大规模调整和改造，在改善和提高了区域的整体环境的同时，也为该区域房地产市场的发展搭建了良好的平台。楼盘销售套数前十名中，铁西区楼盘占到一半。另外，铁西区网上销售套数和面积均排在第一位。铁西商品住宅项目继04年全线飘红、05年成为沈阳房地产行业最大的赢家后，06年仍是房地产市场和购房者眼中的宠儿。基于此，11月18日，新浪沈阳市民评房团二探铁西：保利·百合花园、宏庭伟岸、第一城、富源新居、宏发·国际名城、城建·梦翔之家，六家楼盘半日“游”。
首发站是富源新居，开发商对我们的到来非常重视，不但特派六名置业顾问亲随评房团百姓到项目现场看房，更细心地在我们登车前为每个人送上一瓶矿泉水，嗯，值回票价！
这次看房的新特点就是出现许多准夫妻双双把房选，他们和一位年仅6岁的小朋友从而拉低了评房团的平均年龄。而几位六七十岁的大爷仍期期铁定前来。因为人多，一位七十多岁的老奶奶不愿等电梯，直接从十三楼爬楼梯下来，每下一层还热心地帮我喊一嗓儿：“里面还有人吗？上车了！”感动中，身板硬朗佩服中……

因为房交会的关系，我们的看房活动暂停一周。亲爱的评房团的朋友们，咱们大下周的周六见！

热烈祝贺新浪沈阳市民评房团前六期签房额过3500万！

报名热线：31302768　22690250

主办单位

新浪沈阳房产频道
沈阳日报
沈阳晚报
辽宁电视台《家园》
辽宁交通台FM97.5
地产观察

这是沈阳首家坚持从购房者角度来看楼评楼的评房团。我们的宗旨是为您买房提供最有价值的参考！

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∽ 本期楼盘概况 ∽

第一城	3350元	铁西区建设大路	8.4	简介>>

富源新居	4200元	沈阳市皇姑区昆山中路13号	8.7	简介>>

宏庭伟岸	3650元	铁西区建设中路62号	8.3	简介>>

保利·百合花园	4300元	沈阳市铁西区云峰北街13号	8.9	简介>>

城建·梦翔之家	3500元	沈阳市滑翔居住区腾飞二街	8.7	简介>>

宏发·国际名城	3750元	铁西区沈辽东路47号云峰街口	8.8	简介>>

⊙——第一城

∽ 项目优点 ∽

网友点评：给我的感觉就是这房子真的很便宜啊，3100，我觉得在二环以内能买到这么便宜的房子真的是很难的，而且房子也是非常的好。

网友点评：园区里面就规划了两个幼儿园，这是其他楼盘很少有的。我的孩子现在还让我父母带着，晚上下班了我还要特意去接她回家，现在要是真的在第一城买房子了，那就解决了很大的麻烦了。

网友点评：是一个真正的大盘，各种户型都有，高层、小高层都有，而且最开始推出的几栋楼还不收电梯费，实在是太优惠了。

网友点评：在铁西我觉得这里是配套相当好的地方了，铁西区的几个大的超市离这里都非常的近，而且交通也很方便，旁边还有公园。

∽ 项目缺点 ∽

网友点评：要到明年的年底才能交房呢，等待的时间真的是太长了，我是外地人，现在就在租房子住，我要是买房子的话也是要贷款买的，要是在这买，既要还贷款又要交房租，那压力就很大了。

网友点评：这是这个开放商在沈阳开发的第一个项目，而且最近又很多负面的新闻，这让我对开发商的实力和信誉有些不是很放心。

网友点评：这个项目所在的区域就是原来沈阳工业集中的区域，虽然现在很多工厂都搬走了，但是我觉得还是会有一定的环境危害，比如辐射什么的。

网友点评：没有样板间，而且项目和售楼处不在一个地方，感觉去了之后就只听置业顾问在那讲解了，具体的很多东西都没看见。

⊙——富源新居

∽ 项目优点 ∽

网友点评：与北陵公园和碧塘公园都非常的近，两个天然的氧吧肯定能使我的生活环境得到很大的提高，空气非常的清新。

网友点评：这的户型非常的多，可以满足不同消费者的需求，而且全部都是户户朝阳，我进到楼里面去看了，上午的时候，整个房间和客厅都是非常的明亮的，而且楼间距也很大，在哪个楼层都不挡光。

网友点评：地段非常的好，横跨皇姑区、和平区和沈河区三大重点发展的区域，周边有北行、每家玛、乐购超市、隆源大卖场，生活配套非常的好，我现在住的地方就不行，买菜要走很远的地方，所以现在想买个生活配套好点的地方，这个项目不错。

网友点评：性价比还是很高的，3900的起价在这个区域是很便宜的了，而且现在已经是准现房了，要是买的话用不了多长时间就能住进去了，最让我觉得开心的是，这次和新浪评房团一起去看房子的还能有每平方米50元的优惠，这种优惠是实实在在的。

∽ 项目缺点 ∽

网友点评：今天去楼里面看了，电梯还没有调试好，现在是能上不能下，我这样比较年轻的还是比较好的，但是有一位70多岁的老人也是一起从13楼走下来了，真的不是很方便，幸亏大娘身板硬朗。

网友点评：我感觉户型在设计上存在一定的不足，比如我看的那个两室的户型，北面的房间非常的小，90多平方米的房子，实际上使用的面积就很小了。

网友点评：小户型是双阳的，虽然说双阳的户型阳光的照射是比较好的，但是通风的效果就不好了，而且客厅和卫生间都是暗的。

网友点评：地段好直接带来的缺点就是临街，周围会比较的吵闹，要是到夏天的时候我估计天天晚上去北行那边逛的人得到半夜12点都散不了，相应带来的情况就是治安可能也不是很好了。

⊙——宏庭伟岸

∽ 项目优点 ∽

网友点评：宏伟金都紧邻地铁一号线，地铁站出口就在旁边，我想在这里买房出行挺方便的，另外公交线路也很多，比如237、266呀都从门前经过，总之地理位置不错的。

网友点评：我看这里配套设施还是比较完善的，旁边是家世界，对面是家福特，再往南两站地就是铁西百货。在这里买房子，装修、买家具、购物都不成问题。

网友点评：户型面积挺合理，主要就是中、小型户型，听售楼员说这里的主力户型是60—90平方米的，这种户型更适合我们这些工薪族。

网友点评：房价好便宜呀！现房均价才3650，这个价格在这个地方已经很难买到了，我有兴趣买一套，以后等地铁通了房价肯定还要往上涨，就当是投资也值。

∽ 项目缺点 ∽

网友点评：我去120平米的样板间看了一下，那个客厅设计的也太憋屈了，这个户型设计可真不合理，本来就听说高层建筑公摊面积大，那你说房屋布局好点也行呀，我这么一看样板间觉得可真不行。

网友点评：小区的人车分流做的不好，整个小区多层没有一楼，一楼给改成车库了，汽车跑得满园区都是，我们家有小孩，你说要是磕了碰了我多上火呀。

网友点评：小区的绿地规划的不好，景观设计太简单了，而且本来绿地面积就不大，还让车位占去了1/3，这和其他楼盘比差的比较多。

网友点评：三期主要是高层，我到这一看，这墙体外立面怎么和一期不是一个色呀，瞅着就不像是一个楼盘，再说外立面的颜色不好看，和一期的楼盘放一起总觉得有点不伦不类。

⊙——保利·百合花园

∽ 项目优点 ∽

网友点评：地点好，而且周围医院和学校都很近。交通方便，医疗、教育、购物等配套设施也很完备。我很满意。

网友点评：楼盘的户型图我看过了，还算比较合理，该利用的空间基本都能用得上。

网友点评：这的地理位置挺好，而且升值空间比较大。虽然价位高点，但是我会考虑的。

网友点评：开发商的信誉比较好，买着放心，住着舒心。

∽ 项目缺点 ∽

网友点评：没有样板间，只是看户型图和沙盘不够直观。售楼处环境也一般。

网友点评：价位有些高，销售人员不够热情，如果讲解的详细点就好了。

网友点评：都是比较大的户型，小户型太少，选择余地小，所以还想再看看，毕竟买一次房不容易，还得多看两家才行。

网友点评：我不喜欢那里的环境，因为给老人居住。那里周围比较吵杂，还是选个比较安静的房子才好。

⊙——城建·梦翔之家

∽ 项目优点 ∽

网友评论：我就冲着这儿的房子才参加评房团的。因为早就听说这儿的房子好，我有个朋友买了这儿的东逸花园，感觉特别好！该有的都有，完了质量、水准还不低。买这儿的房子我和我老婆都挺放心！

网友评论：我是外地人，就我自己住，所以对房子周围的环境要求特别高。比如交通啊、安全啊等等，还有就是希望能热闹点儿，但又不要过于吵，我找了好几家，都快失望了，没想到来到这儿，真让人眼前一亮。我就喜欢这儿的环境，方便、安全，还能填补我的孤独感（笑）。

网友评论：买房子主要还是看户型。很多房子外面看上去确实不错，很华丽，一看就很有档次，但是户型可真一般。我开始看楼书的时候还半信半疑，但是到了现场一看，还真是那么一回事儿！大方、简单，功能齐全，还实用。

网友评论：我的女儿在国外，一听我要买房子，就总跟我说别的都不重要，因为现在都差不多，重要的就是看物业管理，这是最能体现出一个开发商是不是用心、一所房子是不是实用的地方。之前我也就有朋友买这儿的房子，他们说对物业管理挺放心，所以我也动心了，今天过来一看，确实不是假话，这儿的保安什么的，确实素质挺高，我和我老伴儿当时就拍板决定买了！

∽ 项目缺点 ∽

网友评论：这儿的排水管道不知道是不通畅还是怎么回事，总是有一股味道。要赶上下雨、阴天什么的，闻着真不舒服！这对业主的身体也有影响。现在不都讲健康嘛！也不知道以后还能不能改善。

网友评论：我一直想买一个有园区，最好园区的面积啊、绿化啊什么的能好一点的房子，以后下班了还可以在园区里散散步什么的，现在生活好了，买房子也就是买享受，但是现在的园区都还在建，也没有模型什么的，我看还得再想想。

网友评论：其实铁西这几年的房子建的还行，但就是太单一了。户型、物业什么的都没有什么新意，感觉这家和别家差不多，就是楼书做的好看一点。但是老百姓买房子还是希望能够实际一点，功能不要那么多，但最起码的几点得把它弄好了那才行。我听人说过这儿，但看了之后没有什么特别的感觉。挺一般的。

网友评论：我感觉这儿的地点好像就是随便选的，我和我爱人有车，但是这儿的停车场不知道有没有，要不就是售楼处没带我们去看。其实商家对客户的需求应该面面俱到，来你这儿买房子的，不可能只有一种人。像我和我爱人在沈阳的时间少，但也希望能找一个配套设施齐全的地方。

⊙——宏发·国际名城

∽ 项目优点 ∽

网友评论：宏发·国际名城地理位置还行，现在沈阳铁西正在开发，以后应该挺有发展潜力的，在这儿买房子应该能升值。

网友评论：这里的周边配套相当不错，医院、超市、大百货啥的都有，生活挺方便的。尤其学校也很多，咱们买房最不放心的就是孩子以后上学，这可好了，以后孩子上学就不发愁了。

网友评论：这个楼公共部分装修的不错，算高档的了，电梯、窗户、地面一看用的就都是好材料，连走廊啥的感觉都挺豪华，走进来就感觉挺好。

网友评论：宏发·国际名城这里户型挺齐全的，想要啥样的都有，选择空间比较大，而且质量还都很好。

∽ 项目缺点 ∽

网友评论：我咋感觉附近有点乱呢，可能是正在建设的原因吧，希望以后能好点，要不这房子买完以后养老可能不太行。

网友评论：这里的售楼处准备的东西也太少了吧，我倒是感觉这里房子啥的还行，也想多了解点东西，但就是找不到材料，有点失望。

网友评论：这个位置不错，我挺喜欢，不过我不爱住高层，要是有多层就好了，我还可以考虑买一套。

网友评论：宏发·国际名城优惠活动啥的有不少，买房子送的东西也行，但我还是希望把这些优惠换到房价上，毕竟房价便宜点对咱们这些老百姓来说才是最实惠的事。

∽ 活动花絮 ∽