华新联美置业公司副总周向阳谈浑河建设

　　主持人：说到浑河人居我觉得作为开发公司轴总您总有发言权。

　　周向阳：从低到高，坐北朝南很合理，它可以让生活更加舒适，谈到人居，在河边有一个健康的环境，在河边的空气指数更高一些，到夏天温度也要低一些，另外河边树这么茂盛，负氧离子也多一些，所以开发商就要利用好这个环境，就是如何去观景和赏景。应该让这里每一个屋都可以看到河景，在河边如果能够保证房子南北通透的话，可以让健康的空气流通到我们居家的每一个室内就更好了。其次我们考虑的就是一个赏景、玩景。我们在这方面已经提出了一个概念就是把建筑物和我们的游乐场所有效的搭配起来。这里我谈一点想法，如果像南边这样全是滩地的话给人的感觉就很好。我们也非常希望不仅仅是休闲、游乐、旅游可以借鉴国际、国内的一些成功的和不成功的经验，把混南建成北方的外滩。大家晚上七点半以后商业的比重很大，游乐的比重很小，所以我们希望整个森林规划和到晚上可以灯火明亮。我们希望政府在亮化工作尽快的亮起来。因为我去广州、深圳、上海、看看临水的建筑，我觉得广州利用河利用得很好，都保证了百云山都是梯字变化的，这完全是一种高档的住宅，开发商愿意去花很大的努力，不管是建筑物还是用材。上海那边楼盘有一个问题：位置很好，有一个观点不好，地下是码头，人类的工业文明是漕运，水边工程计划，就是把原来的水上设施改为居住的氛围。而我们沈阳浑河没有码头和渔船，这方面我们就不需要改造了，这给人的感觉很好。其次是融合的概念，只要是民族的就是国际的。我们应该把它有机的融合到我们浑河两岸的公园、休闲的景点当中去，我们作为开发商也做了这方面的工作。

　　主持人：我听明白了两件事情，周总要把高楼建在河边，使更多人文的东西保持一种原生和自然的感觉，这个话题也应该做说一下。

　　周向阳：整个浑河两岸我们做了一些控制。河边的房子盖高一点确实好卖，而作为政府对封顶是有一定限制的，因为高的放第一排，第二排就不好卖了。浦江两岸房子为什么这么贵，母亲河虽然流过沈阳，河边的环境是一个稀缺资源，建一栋少了一块地，虽然像青年公园也是一个稀缺公园，但是这个建筑和建筑之间的房地产项目将来的涨价空间也是相当大的。如果是一般的地块，从沿海城市房地产发展来看，沿着湖边的涨价空间最大。珠江沿岸的房子大概都是每平方米2万。作为一个有责任的开发商公司他应该把他的建筑物作为一个作品去打造，这也是我们所追求的，为沈阳建筑作品也是我们的口号。从目前来说基本上得到了百姓和政府的认可，芬兰总理顺访沈阳也到我们这来过，包括德国友好城市的官员也来过这里。