对于绝大多数准购房人来说，有一点需要注意，房展会期间，到现场看房的人会非常多，销售人员不可能像平时那样有充足的时间只回答你一个人的询问。只有准备好要问的问题，才能得到有效的回应和信息，不至于白搭时间。要问的东西很多，大致可按主次分为以下几个级别：

　　-A级：

　　位置项目所在的具体位置。

　　交通以实际需要为标准，如到工作单位、到父母儿女家的方便度。

　　价格开盘价、均价，结合自己的承受能力，计算投资回报率。

　　配套有配套、没配套各有各的好处，主要参照物业定位以及业主需求来咨询。

　　-B级：

　　外立面是物业保值的重要条件，应考虑维护、维修费用，入住后外立面为物业保值的条件，包括空调位置、阳台封闭效果等。物业管理价格是否合适，开发商重视物业管理的程度、管理公司的品牌和能力、管理公司介入的时间等都很重要。

　　规模分几期开发，太大则不利于管理，人均占有资源少，太小则管理费用高。

　　容积率结合居住舒适度和销售价格平衡来看容积率，容积率低，则住起来舒适，但土地成本加大，

　　规划项目周边及自身的详细规划如何，是否影响居住质量。

　　采暖方式应计算有关花费和采暖舒适度。

　　-C级：

　　供水供电考虑变频供水还是屋顶水箱供水，商业用电和民用电是否分开，是否多路供电等。

　　会所会所经营内容和收费标准。

　　车位数量车位数量是否足够，关系到园区景观和住户的未来需求。

　　电梯电梯的品牌、数量，影响到居住舒适度和物业管理费用。

　　景观是否亲水，若是人造水景，水源、环保、维护、使用费用应考虑。

　　绿地绿地面积和维护费用应恰当。

　　垃圾间垃圾处理的方式决定居住舒适度。

　　本报记者　张辉　整理