-条件：之前没有逾期还款记录-建议：提前问清加息后的月还款额

　　今报讯(首席记者刘洋)8月19日央行上调存贷款基准利率后，老房贷客户在明年按照怎样的利率还贷？截至昨天，沈城各家银行房贷老客户还贷标准制定完毕。记录好就打8.5折“根据刚刚下发的政策，到2006年12月31日之前无逾期本息的老房贷客户，原贷款利率下浮的，不用申请，浦发银行到明年1月1日自动将贷款利率下浮到8.5折。”昨天，浦东发展银行 人士说。

　　与浦东发展银行一样，沈城各家银行在房贷

　　欠1元钱也算逾期

　　能不能享受到8.5折的优惠利率，关键词落在了“逾期”二字上。那么各家银行确定逾期的标准是怎样的呢？

　　“逾期是电脑系统自动完成的，只要超过规定的还贷时间，银行未能扣到应还的钱款，就算逾期。”中国银行沈阳分行

　　值得注意的是，还房贷时差1元钱也不行。比如电脑程序设定在每月21日前还清贷款2001元，如果在21日只扣到2000元，银行系统也会认定该客户为逾期。两次调息一起算

　　今年1月1日之前办理房贷业务的市民，在今年共经历了4月28日和8月19日两次加息，由于大多数的房贷老客户均是执行次年调息，明年1月1日起，这些市民在还房贷时这两次加息将一起体现出来。

　　以2005年8月办理20万元贷20年的房贷为例，当时的贷款优惠利率为5.508%，每月应付利息543元，经历两次加息后，明年1月1日还款时的优惠利率调到5.814%，每月应付利息变为578元。

　　“客户应及时向贷款银行咨询一下，明年1月1日开始每月的还款金额是多少，以免产生逾期。”交通银行人士提醒供房族。