每平方米1080元！这成为昨天正式拉开帷幕的沈阳市第十二届房交会上打出最低价的楼盘。这个价格仅比去年的房交会的最低价高了20元。而与以往不同，本届开发商所打出的宣传招数中，借地铁效应的越来越少，而不少开发商开始打起了“亲水”牌。

　　本届房交会于昨天上午10时正式拉开帷幕，而百姓的热情却从一大早便开始沸腾。从一大早开始，通往主会场所在地的214路等公交车一路爆满。不到10时，主会场已经人声鼎沸 。

　　一位与妻子一起来选房的王先生说，尽管国家出台了一系列抑制

　　本届房交会上，打出最低房价的一个楼盘每平方米的售价仅为1080元，成为本届房交会最低房价的缔造者。这个价格仅比去年的秋季房交会每平方米高出20元。看来，沈阳房价“慢牛”式上涨确实不是一句空话。当然，这一最低价位的楼盘所在的位置有些偏僻。而与以前房交会上低价房受到追捧不同的是，本届房交会上，选房者的心态明显成熟很多。与价格相比，他们更看重交通是否便利，周边配套是否齐全等因素。重质甚于重价的心态，在本届房交会上表现得十分明显。

　　地铁效应“淡出”

　　今年春季举办的沈阳市第十一届房交会上，“紧邻地铁”、“距地铁××站仅1000米”等借地铁造势的楼盘为数可不少；有的楼盘苦于与地铁一号线攀不上“亲戚”，干脆想方设法搭上还未确定具体开工时间的地铁二号线这班“车”，打出“沿地铁二号线楼盘”的旗号，以吸引购房者的眼球。一时间，地铁成为楼盘宣传中最醒目的亮点。

　　本届房交会上，地铁因素明显被各家开发商所淡化，很少能够看到大打地铁牌的楼盘，也找不到大幅地铁线路的走势图了。一位开发商说，仅借单一的地铁因素来吸引购房者，不能长久；此外，由于地铁附近楼盘受到噪音等影响，不见得是最好的宣传方式，所以，他们决定淡出地铁宣传。看来，在地铁效应造成了足够的轰动之后，开发商已经开始换招儿了。

　　当然，还有的楼盘在借地铁宣传，不过，这些楼盘可都是与地铁一号线紧邻的实实在在的“亲戚”，有的楼盘直接打出地铁第一楼盘的广告语，以彰显其与地铁之亲密接触。

　　今年流行园区建人工湖

　　不借地铁造势绝不意味着开发商放弃宣传，只不过，本届房交会上，开发商宣传的卖点有所转移而已。本届房交会上，很多开发商开始了以“水”为主题的宣传攻势。

　　紧邻浑河、蒲河之滨、水景洋房……沈阳市这些经过改造后变得秀美的水资源，在房产开发商的手中，得到了最大限度的运用。那些靠水而打造的楼盘无一例外都打出了亲水的卖点，开发商表示，由于人们现在对住房的挑剔度明显提高，而亲水成为人们居住的首选，所以，当然不会放过借“水”造势售楼的大好机会。一个楼盘甚至打出紧邻仙女湖和浑河两条水脉的“招牌”，宣传气势自然更加吸引眼球。

　　而那些没有邻近浑河等水泽地的楼盘也没有放过打“亲水牌”的机会，很多楼盘在园区规划设计之初，除了绿地外，还特别打造了人工湖或者园区内运河，让园区内的居民尽管没有与浑河等河流做“邻居”，却仍可体会“临水而居”的闲适。当然，这可让开发商花了不少血本。不过，能借“水”造势，让楼盘销售量提高，开发商的投入仍然有了回报。

　　花絮：

　　最贵楼盘

　　据房交会组委会之前提供的数据显示，此次房交会展示的120个楼盘中，售价最贵的楼盘当属位于“金廊”附近的一座楼盘，该楼盘位于青年大街中段，在沈阳地铁一号线和二号线的交汇点上。该楼盘的最高售价已经达到12000元每平方米。

　　展厅做“食堂”

　　昨日虽然不是周末，但房交会开展第一天仍引来大批市民看房。看房自然要慢慢选，那中午饭的问题如何解决呢。记者在房交会展厅的旁边看到，一间展厅特意被安排出来作为临时“食堂”。十余家小吃、快餐的生意都好的不得了。

　　家居家电抢做生意

　　穿过“食堂”往房交会展厅方向走，记者却意外地走到了一处“家居广场”。原来，许多

　　楼盘促销各显神通

　　为了让看房者有更直观的感觉，有的开发商把样板间搬到了展厅里；有的则干脆来个“看房抽奖”，奖品是一件小巧的工艺品。在这家房产展柜前，已经有三十多人在排队了。(文/冯岚)