昨日中国•沈阳第十二届房交会已落下帷幕。如潮的人群、蜂拥的车流、沙盘、广告、楼书、产品竞猜活动交相辉映的火爆场景依稀在目，但冷静的开发商指出，这种集中销售之后将要面对的是至少半月的“淡季”。

　　房交会的“负”面影响

　　历届房交会前后一两周时间里要经历一个销售“淡季”已经成为惯例。

　　有业内人士指出，房交会前后销售下滑的原因主要出于两个方面。首先是房交会期间现场交易的各种契税、手续费等优惠政策的吸引，使部分购房者暂时将置业计划延后，等到房交会期间再作决定。另外，房交会期间参展企业和项目达到年度高峰，几乎全市所有主流项目或是新楼盘都会出席，由此也使得一些购房者产生等待心理。

　　而沈阳万恒鸿基房地产公司副总经理徐晓霞指出，从时间段上划分，房交会前对销售的影响并不大，因为这个期间所签的合同可以到房交会期间办手续，并享受优惠政策，但房交会之后确实会因为房交会的集中“透支”销售，造成近两周的减量影响。

　　她同时表示，虽然房交会之后会给销售带来一定影响，但是房交会当月的平均销售量还是会明显高于其他月份的。

　　参展企业“各怀心事”

　　目前，参加房交会的企业报名数量年年递增，展位招商每次都会在短时间之内完成，并且还会有很多追加报名的企业，甚至就连展馆外面的露天展台都被一抢而空。

　　“其实，开发企业之所以热衷于参加房交会主要是为了通过这个难得的超级大平台展示自己，提高品牌知名度和产品形象。”一位不愿透露姓名的开发企业副总经理直言，房交会对于品牌知名度的提升推广和产品形象的宣传力是其他宣传渠道所不能代替的，所以在房交会亮相“名”大于“利”。房交会是沈阳地产业的“合家欢”，所有购房者和对地产业有兴趣的人都会关注房交会，对于企业而言是难得的点对点宣传展示自己的机会，也是创造更好口碑的良机。

　　格林豪森房地产公司副总裁弓超指出，业内观点和口碑对于企业是不可忽视的，企业如果连续两三届房交会都没有露面，或者没有新项目、好项目亮相，对于其形象会直接产生负面影响。所以说，一届比一届火爆的房交会不仅给购房者提供了一个便利的选房平台，更为开发企业在有效客户群中展示实力的机会。(文/宋昕)