地产下午茶：专访穗港公园里总经理王建国

　　地点：地王国际花园909 辽宁电视台《家园》演播厅

　　主题：“地产下午茶”

　　嘉宾：穗港•公园里总经理王建国

　　主持：新浪沈阳房产执行主编 祝勇 辽宁电视台《家园》制片人 董逦

　　祝勇：欢迎进入地产下午茶，今天下午请来的嘉宾是穗港公园里的总经理王建国先生，欢迎您！同时跟我搭档的是辽宁电视台《家园》栏目的制片人董逦。

　　您好王总，昨天是沈阳奥体中心首秀，让我们感到很欣慰，我们看到了穗港公园里的一些宣传片，作为穗港公园里的老总把项目宣传搬到奥体中心您是出于何种初衷呢？

　　王建国：我们穗港公园里特点在于三个主题公园，第一个公园是全国最大的，将在7月19号奠基。说大一点，我们整个的项目提倡的是一种舒适的生活理念，适合人们居住的。足球、体育运动从这个角度上来讲，也是我们希望能够主动融入进去的。

　　祝勇：地产下午茶是一个什么样的节目呢？它是讲述地产商背后的故事，我们第一个提问还是跟企业有关，我知道王总是一个懂生活的人，看得出来，王总也是一个非常内敛的人。

　　董逦：您让王总自己评价一下自己，王总自己对自己是什么样的评价呢？

穗港公园里的总经理 王建国

　　王建国：可能会有很多人举手反对，从百姓的意义讲还是一直追求这样的生活，但是现实还达不到。

　　祝勇：听说您一直都是从事地产，从学生的时候就是吗？

　　王建国：不能说从事地产，是在做房产设计，后来毕业留在一个学校教书。

　　董逦：后来下海经商了？

　　祝勇：现在王总已经是博士吗？

　　王建国：对，我正在读博士。

　　祝勇：已经毕业了？

　　王建国：没有。

　　祝勇：我知道在房地产行业中，您已经达到了一个很高的高度，您采取了什么方式？

　　王建国：这应该是一个不断探索的过程，也不能说达到什么高度，我在老师的眼里还不算什么，从设计角度去做一些事情，后来到上海以后，受上海这个环境影响，才介入了这行。

　　董逦：王总给我的感觉是一个比较内敛的人，您在学生时代留校了，在我的印象里面只有中规中矩的人才能留在学校，本身王总就是一个非常年轻的地产老总，在这么短的地产生涯当中跳了几次槽，那是什么促使你接受新的挑战呢？

　　王建国：实际上进入地产企业开始是做前期的，真正的进入角色还是从上海到沈阳来。那是正经的一次转型，彻底的转型，之前在万科有一次培训，大家介绍自己时，跟你说的一样，我说我很沉稳，但这只是表面。我是个“外表冷漠，内心狂热”的人，之前做设计也有很多想法，也做了很多包括形象等，很辛苦，但也很快乐。

　　董逦：锻炼出这样的气质。

　　王建国：后来觉得他可能要求很低，也可能有一些想法接受了，所以就很痛苦，每次设计都是很痛苦的事情，包括在上学期间，接触地产的时候可能是我想做甲方，所以我就做了我想做的建筑，这样就能实现我的想法。

　　董逦：有自己既定的目标和热爱的方向，我觉得一个人能够从事自己喜欢的行业真的很幸福。

　　祝勇：您的行业转换是非常大的，因为您在从事设计的时候很单一，现在包括行政、设计、前期、后期、营销您都是需要自己亲自做，您觉得您适应这个角色吗？

　　王建国：还好，其实我觉得可能就是这样，怎么说呢？下定决心，记得那个时候一个班里没有人愿意做班委，后来老师找到我说让我做点什么，我说可以，从那以后是副班长，负责扫除什么的，什么都要管，没人扫的时候自己去扫，后来做班长，后来做学生会的部长，学习部长，整个四年下来，差不多做了三年，我觉得印象最深的一次是大三的时候，有一次我们做设计结束，连续48小时，因为有30多张图，一个小教室，满地都是水彩、水，简直就是不堪入目，有熬一夜的有熬两夜的，我熬了两夜，我是最后一个走的，把所有的废纸都扫到走廊里面，窗户打开的，那时已经快站不住了，晕忽忽的，饭也不吃，躺了一天，好象就是一种责任感，或者从小的教育，再有可能是我属于不懂的事情我可能会问大家。还有成本，这些不是我的专业，我不懂可以让大家来出主意，来判断，来了解，帮助做这些，特别尽心的去做，这个我觉得不错。

　　祝勇：那您所经历的这些东西，一直到今天，当您成为一个出色的经理人的时候，是不是起到了很大的作用呢？