地产下午茶：专访兄弟地产新加坡城 蔡铁礼(组图)

主持人祝勇、董逦及嘉宾兄弟地产新加坡城项目总经理蔡铁礼

兄弟地产新加坡城项目总经理 蔡铁礼

　　时间：2007年7月18日 下午14：30—15：30

　　地点：辽宁电视台《家园》演播间

　　内容：地产下午茶

　　嘉宾：兄弟地产新加坡城项目总经理蔡铁礼

　　祝勇：欢迎进入地产下午茶，今天作客地产下午茶的是来自兄弟地产新加坡城项目总经理蔡铁礼先生。

　　蔡先生欢迎您，同时今天和我搭档的是辽宁电视台《家园》栏目的制片人董逦小姐。

　　今年6月2日新加坡城正式举行开工仪式，在此之前兄弟地产组织了一次辽沈媒体赴新加坡参观活动，我想问问蔡总：去新加坡的费用是很高的，为什么要组织这样一场活动呢？

　　蔡铁礼：组织这样的活动最主要的目的是让沈阳媒体对新加坡有一个更深的了解，实际上也就是让沈阳市民对新加坡有更多的了解，同时我们安排了沈阳媒体和新加坡媒体进行交流，促进两地媒体之间的交往，让两地的媒体互相学习、互相交流，能起到互相帮助的作用，同时也能够把新加坡的一些新鲜事物介绍给沈阳。

　　祝勇：我听过这样一个小笑话：一个朋友在新加坡的马路边坐着等人，这时候过来一个保安说先生如果您再在这儿坐着我要给您钱了。

　　这可能是一个很小的小事，但它体现出来一些东西。新加坡整个的风土、人情跟大陆甚至跟沈阳是完全不一样的，是吗？

　　蔡铁礼：新加坡的社会是华人的社会，那里的风俗、习惯主流还是以华人为传统，但他们在道德、观念，生活的细节等很多方面又受其他欧洲国家的影响，尤其是受英国影响最大。英国是很讲究规则的地方，所以新加坡被英国统治了很多年后，在这方面有很大的影响。也可以说在很多地方能体现出它的文明程度相对来讲是比较高的，你刚才讲的那个例子实际上我听说的不是在马路边，而是在一个会展中心里面，有一个人坐在会展中心的地上，他可能是因为比较累。会展中心管理人员从形象上的考虑，对他说你想休息的话就上专门的地方休息不要妨碍我们的工作，那些人就不大接受这种做法，感觉会挺奇怪。

　　祝勇：保安人员还是比较有责任心的。

　　蔡铁礼：应该说(保安)是没有问题的。

　　祝勇：很多旅行社组织去新马泰，听说只在新加坡呆一天就匆匆忙忙赶往马来西亚，为什么这样？新加坡的消费很高吗？

　　蔡铁礼：其实新加坡的消费我倒不觉得很高，主要是它的地方比较小，只是一个城市国家，所以不大适合做长时间停留和深度的旅游。我们的游客通常是以观光为目的，而不是以渡假为目的，以观光为目的就停留1、2天就可以了，但是以渡假形式来它还是一个非常好的地方。

　　祝勇：我之所以问蔡总这么多关于新加坡的问题，是因为新加坡城已经来到沈阳，我想您作为新加坡城项目的老总，只有能够深入了解新加坡的情况才能把新加坡城项目做得很好，我听说新加坡城项目在沈阳是被赋予了很多新加坡的深度元素才建成的。

　　蔡铁礼：首先从规划上讲，新加坡的城市建设这些年来为人们所称赞，最主要的是因为他的规划非常的人性化，规划的水平比较高，我们新加坡城不是当做一个住宅区规划，而是把它当做一个小城，按照新加坡的方式来规划整个社区，这是新加坡一个非常具有特色的地方，将来市民入住以后会觉得整个地区交通的组织、功能的划分都很方便，很人性化。另外一个就是在管理上，我们有新加坡的物业管理，新加坡的社区，我们有一个特色的地方叫邻里中心，这个概念是非常完善的社区的服务体系，包括康乐中心、医疗中心、商业中心。

　　祝勇：等等相应的配套设施？

　　蔡铁礼：对，这个邻里中心还有一个概念，就是让居住区里的人们有活动、交流的机会。给他们提供一个场所，邻里中心是硬件和软件综合起来的概念。新加坡是个岛，长白也是个岛。新加坡的临水、商业方面很有特色，有这样的功能，您一定会对新加坡有一个很深的印象，新加坡两岸有特色的餐饮、酒吧，这种早期殖民地风格的设施都非常的漂亮。

　　祝勇：在我的印象当中，新加坡的一些建筑、人文的东西，都是继承英式的传统风格，从新加坡的建筑本身来讲，它的最大的特色是什么？是不是也传承了英式的东西在里面？

　　蔡铁礼：我们有商业街，这个商业街一部分是临水的，在建筑风格上会有一些新加坡的特色，把新加坡的骑楼，店铺等形式引入新加坡城。

　　祝勇：骑楼是什么？

　　蔡铁礼：是早期的那种建筑，一层主要是店铺，二层有的是店铺，有的是住宅，一层的走廊是可以遮雨，人在里面可以一直走过去，这就是骑楼。

　　祝勇：现在电视上英国有好多都还是那样很老的建筑或是很风情的街道。

　　蔡铁礼：英国肯定是保留了很多老式的建筑，他们保留了他们的传统，新加坡早期可能没有太多这方面的意识，所以拆了很多，现在他们发现不可以再拆了，所以都保护起来了，因此这样的项目还是很多的。

　　董逦：在沈阳也是，那种老建筑都保留了下来，每个城市都应该对古老建筑有历史的感觉。

　　祝勇：蔡总，如果消费者买了新加坡城的房子，在入住以后他会有什么样的感觉呢？是真的进去以后就能联想到原来我真的离新加坡很近吗？

　　蔡铁礼：会的，我想在很多细节，包括建筑形式上来看我们用的都是新加坡现代的建筑风格，设计师是新加坡著名事务所杰盟给我们做设计的。在人文景观方面也是新加坡他们做的设计。所以整个的环境和建筑都很有新加坡的特色。

　　另外一个就是在很多细节上，我们比较注重这方面，因为我们在新加坡也做房地产项目，尤其房地产是一个细节非常非常多的，要在非常短的时间内把非常多的细节融合在一起，对房地产实业来说是一个很大的难点和挑战，所以这方面我们有经验也很有自信，把这些细节，具有新加坡风情、特色的细节组合在一起。

　　祝勇：有没有考虑过天气的问题？

　　蔡铁礼：有，当然，所以你讲这个问题就是我们在这方面有很多考虑，新加坡的业主注重的是通风，不愿意采光，最好是阳光照不到的，他们的楼比如遮挡对他们来讲不要紧，但是主要是通风和景观，他们比较注重这个，对于沈阳来说因为冬季是最长时间的，所以在保暖这方面需求非常高。我比较沈阳和北京两个地方，沈阳住房的需求和北京对

户型的需求其实都不一样，别看都是北方，沈阳这个地方可能更寒冷一些，所以对保暖性的要求更高，对通风的要求也很高，另外一个是在生活习惯上，每个地方都有自己的习惯，所以这一点我们也是充分考虑到的，我们在设计的时候是两地的设计师，沈阳的和新加坡的，我们在一起磨合了很长时间，新加坡的设计师也体会到了沈阳的市民原来对住宅是这样的需求。

　　

　　

　[1]　[2]　[3]　[4]　[下一页]