地产下午茶：专访兄弟地产新加坡城 蔡铁礼(组图)(2)

　　祝勇：可能从房地产发展的角度来讲，大部分人都认为沈阳是一个二线城市，包括专家。其实我们不是这样认为的，因为目前来讲沈阳的市场需求量还很高，我不知道是好的还是坏的传统，我们的长辈都喜欢住正房子，就是南、北的正房，可能在新加坡不存在这样的，北京跟沈阳还是有差别的，我相信您一定会考虑到这一点。

　　蔡铁礼：你看在北京的很多住宅，可能有东向、南向、西向、北向，在沈阳人们认为南北向的房子住的比较舒适。我们新加坡城可以说都是南北通透的，这也是充分考虑到沈阳的特点。

　　祝勇：还是符合老百姓的需求。

　　董逦：我觉得也符合新加坡人造房子的观点，非常人性化，考虑到当地人的特点。

　　祝勇：您刚才提到新加坡人可能不注意朝向，但是注意景观，新加坡属于亚热带，有一些植物不可能带到沈阳，我相信新加坡园林的设计一定很有特点，但是不可能把所有的东西都搬到沈阳，怎么解决这个问题。

　　蔡铁礼：其实这个很简单，因为园林设计的理念和手法是最关键的，至于你讲的植物只不过是一些道具，我们在园林设计的时候最主要的就是你从远处看这些景观和你走在楼宇之间散步，或者是回家的路上，都有景观的体现有整个植物在四季的变化。毕竟北方有冬季的问题，对很多树种、很多植物、从南方来这里可能行不通的。但是北方有北方的好处，北方有四季，所以四季的花卉、树木可以造成四季不同的景观，设计师非常喜欢这样的楼盘。

兄弟地产新加坡城项目总经理 蔡铁礼

　　董逦：我觉得蔡总刚才讲了很多新加坡的事情，也讲了很多我们沈阳的地域特点。您个人刚开篇时也说：希望更多谈到您的项目。我们节目的初衷主要还是谈个人，我想知道蔡总您个人的理念和个人的爱好是怎样融入到这个项目。对于这个项目您是总舵手、总设计师和总规划师，您的灵魂是怎样赋予到这个项目中来的呢？

　　蔡铁礼：这样说不太合适，因为我们的董事长对这个项目倾注了很多心血，从项目最初的决策，到项目的发展方向，他参与的非常多。你讲到这个，从董事长的角度来说，他是新加坡人，新加坡的商人或者是新加坡的管理者对项目运作、公司管理有一套他们自己的想法，我也在新加坡工作、学习过，在新加坡的公司也工作了很多年。我觉得新加坡的企业非常注重细节。看一个企业的管理水平去看它的细节就好了；你进到它的公司看它的办公室，甚至看卫生间，看员工的精神状态，员工跟你进行交流的方式、沟通的方式。你就能体会出这个公司在管理上的特点，新加坡公司的规则意识非常强，做领导的虽然也要授权，但是对下属每一个工作的细节，工作的进展、工作的结果、监督都比国内的企业要更加高一些。

　　祝勇：这一点算守旧吗？

　　蔡铁礼：我不觉得这是守旧，我觉得这是一个方向，为什么这么说呢？我不知道你看过《万历15年》没有，那里面提到中国明代时经济世界第一、GDP世界第一，很发达和昌盛的。后来中国之所以落后就是这么大的中央集权国家不会用数字的观点来说明问题，这是中国走向衰落的重要的原因之一。

　　新加坡的前任总理是一个督察力非常强的政治家，他说中国有一天能够用数字管理国家时中国一定会变得非常强大。我想如果管理国家用数字那么管理企业更应该用数字了，我们国家很多的企业领导人可能都不看报表，或者他们看不出问题所以干脆就不看。我们董事长看报表的能力非常强，他可以在很短的时间内看到报表里面存在的问题，所以我们经常分析各种各样的报表，从这里面发现问题，然后再解决问题。

　　祝勇：新加坡城有相关的数字吗？

　　蔡铁礼：当然有。

　　祝勇：您可以举几个例子，这话有点像是在考您，看看您对新加坡城的数字是否了解。

　　蔡铁礼：我刚才讲的数字主要是管理上的数字，比如我们在分析成本，在预测收入，在员工的管理，在规划设计方面，这些细节的数字。

　　祝勇：也就是说您在日常工作当中也是非常关注数字的，是吗？

　　蔡铁礼：对。

　　祝勇：您听过这样一个词吗？职业经理人？

　　蔡铁礼：听过。

　　祝勇：您认为您是吗？

　　蔡铁礼：我觉得我应该是职业经理人。虽然职业经理人在中国的历史不算太长，职业经理人这样的职业，或者说著名的职业经理人是很多的，但是职业经理人的文化还不是很成熟，也没有普遍被大家接受的职业经理人的道德规范，做事的标准等方面也有欠缺。

　　祝勇：我听一位朋友讲，蔡总曾经感慨过这样一句话，哎现在做项目真的挺累的，看我的头发都白了，在您进门的时候，我第一眼看的不是您的脸，而是您的头发，确实是白了，那您认为您是一个合格的，或者是出色的老总吗？

　　蔡铁礼：出色肯定谈不上，因为我觉得这个项目刚刚起步，这个项目如果说能够得到大家的认同，能够得到同行的赞誉，才能够说出色或者是不出色，但是我觉得我还是一个尽心尽力的职业经理人。

　　董逦：我有一个问题，刚才在闲聊当中知道您在沈阳出生，然后去甘肃又去了北京，后来还到新加坡学习、工作过。您一进门给我的感觉就是既有东北人的高大、威猛，也有西北人的诚实，还有南方人的温文尔雅。在其他人的眼中您感觉您是一个什么样的人，您听到关于您的评价最多的是什么，给自己一个评价。

　　蔡铁礼：第一是比较真诚，也有人说了，不一定每个人都这么说，有的人说比较厚道。总的来讲，因为我去过不少地方，所以对每个地方的人都有一些接触，我觉得不论南方、北方还是西部，在性格上虽然有一些差别，但从人的本质来讲，什么地方的人在本质上都有一些相通。

　　董逦：蔡总您从沈阳出生，但是我感觉你的经历很丰富，至少走过那么多地方。那在这么多阅历当中择其一、二给我们讲讲对您影响比较大的事，比如在您人生的转折点上能够起到推动作用的事，有没有这样的事给您特别深的印象呢？

　　蔡铁礼：我觉得我的一生，不能说一生，我感觉我这半生应该说挺平凡的，没有什么转折点，很多事情都是很戏剧的水到渠成，可能有一些偶然性的东西，最主要的我觉得还是在生活的地域上发生过一系列变化，或是职业上发生的变化，你要能够迅速的调试自己。

　　在我不记事的时候，我们家是从沈阳搬走，没有直接去甘肃，去了河北，三线建设去了甘肃，我自己感觉搬了很多次家，从北京就搬了很多次，光小学就上了4个，中学上了3个，高中上了一个。可能适应环境的能力从小就得到了一些锻炼。