杨明伦：以专业知识打造高品质项目(图)

　　主持人 阿俚：大家好,我们今天请到的嘉宾是宝利达沈阳有限公司副总经理总工程师杨明伦先生，杨总你好。

　　杨明伦：你好。

　　主持人 阿俚：据我们了解杨总所在的宝利达集团是香港的上市公司，有非常好的品牌影响力。您是一个有很高水准的专业建筑人士，文化路立交桥模型，就是您做的。您能不能从技术角度谈一谈您的15年房地产从业感受。

　　杨明伦：房地产这个行业，是一个多环节构成的组织，现在的房地产行业，不像以前比较粗扩，从政府拿块地，找个画图的，找个盖房子的咱把楼做完了，一卖就完事了。现在市场竞争非常激烈，市场上的产品也多样化。从土地前期策划，到规划、设计，到整个市场营销的策划，甚至涉及到后期的物业管理，这是一个整个的系统化的工程。它的源头、灵魂在于前期。所以我感觉到，有建筑设计功底的人，如果说他能很快掌握房地产各个环节流程的话，无论是对他自己还是行业本身都是会有很大的贡献的。但目前综合人才比较少，每个环节的人才都比较多，这样就要强调团队精神，但是团队精神要和系统的管理结合起来，如果不结合起来，看似团队，实质上是一盘散沙。

　　主持人 阿俚：我懂得您的意思，如果是那样的话，团队就有一种专业品质的缺失。宝利达是一家上市公司，所以相对一般的房地产企业相比有很多优势，比方说经营比较透明，你不得隐瞒。你必须公诸于世，让大家都知道你是怎么回事。

　　杨明伦：完全正规操作

　　主持人 阿俚：完全是阳光操作。

　　杨明伦：阳光操作。

　　主持人 阿俚：换句话说，上市的房地产公司市场信誉应该比较好，为什么选择沈阳？

　　杨明伦：沈阳是宝利达在大陆选择的第二个城市，在新世界以后，来的算是比较早的。选择沈阳应该归功于我们老总王刚先生，他是沈阳人，非常了解沈阳，看问题看的非常准，这几块地都是他亲手拿的。第一块地是东陵。第二块地就是五里河公园附近。第三块地就是二十一世纪广场。宝利达总公司也曾经到北京去做过考察，北京地产情况我比较了解，用笼统的话形容，就是竞争激烈。沈阳大家都知道，近几年