买房最低打9折 大到露台也赠送

　　据不完全统计，截至目前为止，2007年沈阳的新增楼盘有近三十个，除了少数几个还没有开盘的项目，大多数楼盘都加入了促销优惠的行列，且有愈演愈烈之势。虽然新盘的促销手段不尽相同，据记者的调查，归纳起来大致有以下几种。

　　打折 从9折到9.9折不等

　　随着大批购房者拥向新房市场，沈阳新盘市场成交量也因此上升。面对眼前的商机，开发商竞相打起价格战，记者从多家开发商处了解到，12月份以来，相当一部分新开盘打出了一次性付款打折的优惠。

　　泰盈地产打出的“12月1日起，购买泰盈·七里香堤、泰盈·九如溪谷，一次性付款可享9.8折优惠”；惠盛苑推出的“一次性付款9.8折、贷款9.9折优惠”；墨西哥森林及翰逸华园推出了“一次性付款享有9.9折优惠”；此外，吉利街、新加坡城、君悦美景、漾日华庭、宏发·华城世界等新盘都推出了一次性付款享有优惠的促销政策，折扣幅度从9折到9.9折不等。而这种促销手段对于销售的推动也是比较明显的。

　　赠送 小到礼品大到露台

　　除了打折，也有一些新盘会以赠送面积或赠送礼品的方式，来吸引购房者的买房热情。据记者了解，近期不少新盘都选择了这种方式来聚集人气，以促进项目的销售。

　　泰盈·九如溪谷推出“12月1日起认购均有精美豪礼赠送，凡到销售中心的客户均有礼品赠送”；七里香堤推出“12月1日起，到七里香堤销售中心均有机会获得业主会所体验卡”；宏发·华城世界的“橙郡”组团也推出“根据购买面积不同，户户赠送一至两个空中露台”的优惠政策，而这都在一定程度上打动了消费者的心。

　　认购 时间与耐力就是钞票

　　从目前房地产市场的销售环节看，不少楼盘在营销过程中的第一个环节——排号认购时推出各种不同的优惠政策，以吸引购房者，从而形成热销甚至抢购场面，达到一天卖上百套，甚至开盘当天就宣告售罄的良好销售业绩。

　　一般来说，在这个阶段收诚意金、购VIP卡等都可以享有一定的优惠，如钻石

星座，客户可以“免费申请VIP金卡，并可以凭卡享受3000-5000元的优惠”；时代之尚“收取1万元诚意金可顶1.5万使用，并可优先任选三套中意的房源”；假日·普罗旺斯“排号在前100名的客户，购房一次性付款享9.4折、贷款9.9折优惠”。

　　由于排号在前面的消费者有优先选房的权利，优先权再加上优惠权，因此这种方式也比较受消费者的欢迎。