沈银行加大房贷审查力度 中低收入者购房受影响

　　消费者王小姐的房贷申请已经递交半年了，直到现在还没有下来。而银行方面给出的说法是：房价偏高。面对2008年房地产市场的不确定性，各家银行都收紧了房贷。银行业内人士表示，银行这样做的目的是为了防范金融风险，实现稳健经营。

　　身份检查刨根问底

　　某股份制银行的工作人员表示：“目前各家银行在政策的尺度把握上不一样。但我们一直严格执行人民银行关于房贷的政策，在审查方面一直比较严。借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。银行拿到材料后，还会派人去单位核实借款人的收入证明等各种资料是否属实。

　　记者了解到，除

　　严格控制抵押贷款

　　对于房贷紧缩的说法，某国有商业银行客户经理赵祝学表示：“银行只是对有炒房倾向和抵押贷款的客户控制得比较严。在符合银行放贷条件的前提下，银行对个人第一套房贷款正常放贷，保证正常的市场需求。存款准备金率的上调对于大银行的影响不是很大，但给很多小银行带来很多压力。”

　　同时，赵经理表示，对于一些高价楼盘，银行会对开发商的信誉以及客户的信用等级做重点审核。

　　中低收入者购房受影响

　　辽宁渥尔夫房地产开发有限公司副总经理牟启玮表示，“有的银行对第二套、第三套住房的限制比较严。而且，银行的审查条件也是特别严格，要求购房者提供各种证明材料以及完税证明，客户会觉得很繁琐。个贷紧缩使得一次性付款的客户增多，但因为银行审查条件的苛刻，也使得很多第一次置业的中低收入者的购房需求因此受到影响。” （刘建玲）