观望：楼市调整中的主流心态(2)

　　楼市新路始于结构调整

　　福州大学房地产研究所所长王阿忠认为，如何让房地产市场稳步发展，同时保障群众“住有所居”的需求，政府在房地产市场中扮演的角色已经转变，这就为楼市发展新路起了一个好头：从住房结构调整开始。

　　王阿忠说，过去商品房价过快上涨主要源于房地产市场供不应求和投机炒房现象，在过高的房价压力下，出现了大多数人买不起的问题。现在经过一轮有效的调控，政府决心做好住房保障工作，面向中低收入阶层的保障性住房不断上市，逐步改变了住房供应结构，同时也改变了市场预期。

　　现实的情况正是如此，广州、厦门、福州等一些城市通过推出一批限价房、廉租房等保障性住房，既平抑了过高增长的

　　记者从福建省建设厅获悉，2008年，福建省还将加快调整住房供应结构，重点明确廉租住房、经济适用住房、限价普通商品住房和中低价位、中小套型普通住房的结构比例、建设规模，并落实到地块、项目。

　　对开发商来说，今后楼市将泾渭分明：一边是保障性住房保障中低收入人群的住房问题，一边是普通商品房，市场竞争日益激烈。“2008年，楼市将在长期向好和短期调整状态中前进，这种状态所暗示出的理性回归，是一种积极的、合理的回归。”福建群升置业有限公司总经理肖斌说。

　　市场竞争的激烈，对开发商也提出了更高的要求，成熟的市场环境要求思路的转变。不久前，万科地产首次面向福州市场进行了正面的高调的宣传，无论是产品、操作、服务，万科将在福州树立一个全新的标杆。福建省内大型房地产开发商——融侨集团总裁助理林茂松认为，房地产市场发展将进入一个品牌争市和质量取胜的新时代。 (来建强)