灾区房贷引发网民争议

　　网友观点:“一笔勾销”VS“不能不还”

　　观点一:银行应该免除房贷

　　网友IP:59.42.*.*(广东):由于房子是自然灾害损坏，不是人为也不是人力因素，所以银行不能追究原住户责任，请给灾区人民一个白手起家的机会，不要再增加他们的负担了。

　　网友IP:222.93.140.*(江苏) :如果借款人有能力还就一定要他还， 如果借款人实在没有能力还，你拿他怎么办呢？因为他现在已是一无所有了，他拿什么还你银行呢。

　　观点二:房贷损失不能由银行承担

　　网友IP:218.6.*.*(四川):凭什么要银行免除？银行现在是股份制，要对股东负责。去年不是多收了两千亿印花税吗,不正好用上吗？

　　网友IP:202.96.246.*(上海): 商业银行里面钱是储户存的钱。你存在银行里的一部分钱，通过银行转借给了人家买房子。如果要你放弃银行的存款，你会愿意吗？

　　网友IP:219.238.94.*(北京):(免除贷款)此举会增加银行的坏账率。央行应通过公开市场操作增大货币投放量，或者降低存款准备金率，缓解银行的压力。

　　观点三:采取其他方式减少损失

　　网友IP:210.72.218.*(北京): 贷款不应免除,但是国家应该利用捐款和国家抚恤帮助他们偿还。

　　河南许昌网友 [kgdddd1728]: 最好是大家都参加了保险，可以用保险的赔付来解决这些问题。

　　国际经验:房屋保险保障灾后重建

　　对于类似情况，其他国家又是如何处理的呢？

　　美国:银行放贷前多要求买保险

　　昨日，本报记者采访了美国金融债券保险商FSA(Financial Security Assurance)的董事张鸿飞博士，他表示，在美国，绝大多数房主都购买了包括火灾和飓风在内的房屋保险，地震灾害则是一个分离的单项保险，也可以购买，但是要另外交钱。美国西部的旧金山也是一个地震多发地带，那里的人们大多都会购买专门针对地震的房屋保险。

　　张鸿飞表示，在自然灾害的情况下，尽管一些银行会宽免一些支付(如在卡特里娜飓风发生后)，但房主不得不付出代价，如果房主不能还款，银行可以获得其财产。为了使风险缩小，大多数银行在提供抵押贷款之前都要求购买某种保险。例如，在洪水多发地带，要求购买针对洪水的保险，在地震多发地带，要求购买针对地震的保险。

　　张鸿飞表示，专门针对地震的财产保险可能非常昂贵，因此在中国，在私人保险很难获取的情况下，最好的解决办法可能是由政府建立一种基金，对其进行援助。

　　据悉，在2005年8月卡特里娜飓风发生后，为了帮助房主，许多贷款机构都采取了诸如延期付款、暂时放弃逾期罚款和不对延期付款者进行不良信用登记等措施，延迟还贷期从30天到90天，但是还款只是延迟而非免除。

　　德国:住房绝大多数有保险

　　另据新华网报道，在德国，房屋保险负责理赔的范围相当广泛，包括了火灾、水灾、飓风、地震、闪电、冰雹等常见的自然灾害。不过，德国房主为房屋保险所缴纳的保费并不算昂贵。总体上一般家庭住房每年的保费约为“再造