沈阳道义板块还有多少钱可以涨(图)

　　在沈阳师范大学读书的杨洋已经毕业三年了，毕业后她还经常回母校看看，回到她曾经学习生活过的道义正良村看看。“每一次回去都感觉这里的变化很大，我们学校对面的荒地去年就已经盖起了高楼，听说现在香树湾的均价已经达到了3700元/平方米。”杨洋不无自豪地说。更让经常以“村(正良村)儿里人”自居的杨洋感到震惊的是，如今步阳·江南甲正在施工的现场已经把正良村的土气“建设”的一干二净。

　　自从沈北新区成为全国第四新区后，道义也是加大马力大步向前发展。道义位于沈北新区西南部，是沈阳城区在北部的延伸，也是沈北新区离主城区最近的一个板块，可谓占据了沈北新区的龙头位置。从道义乘坐236路公交车到北行商圈仅需半个小时的车程。依托沈阳母城发展，道义开发区拥有广阔的发展空间和雄厚的发展潜力。2007年，将道义南大街打造成沈阳“北金廊”的计划出炉。作为沈阳市南北财富中轴的“金廊”向沈北延长七公里。

　　道义优越的地理位置吸引了众多的房地产开发商。目前“沈北大学城地产板块”已经形成。南起沈阳北三环路，北至规划三环路，南北长约7公里，沿道义大街由北向南展开。

　　从步阳·江南甲第项目奠基那天开始，杨洋就把它纳入自己的购房计划。很多朋友不理解，步阳·江南甲第已经出了北三环，到市内上班多远啊。杨洋却有自己的远见，项目明年六月份交房，入住后再等一年多地铁2号线就能开通。到时候乘地铁上班，从道义至北站，将从目前乘公交车一个小时缩短为20分钟内。

　　“我们项目门前就是地铁2号线的出口，地铁2号线建成后，在江南甲第乘坐地铁去市内非常方便。”谈到地铁，沈阳步阳置业有限公司副总经理蒲万毅一脸自信，“现在的地铁就像80年代的公路一样，公路修到哪里，哪里就会快速发展。地铁也一样。”

　　地铁2号线的北延成了开发商们促进房屋销售的一大卖点。正是因为有了地铁，才吸引更多人选择在道义购房居住。

　　对于在道义大学城上学的学生们来说，挤公交车去市内购物基本已经成了每个周末的必修课。目前道义大学城师生接近10万人，再加上本地居民，现有的236、255、141等公交车已经不能满足大家的出行需求。而随着地铁2号线的开工建设，他们乘坐地铁购物的梦想也将在不久的将来成为现实。

　　记者了解到，沈阳地铁2号线规划从目前最北的松山路站向北延长近10公里，直达蒲河新城北端。从松山路站往北，地铁2号线延长部分设计了六个站点，从南往北依次为百花山路站、医学院站、师范大学站、正义路站、辽宁大学站，之后抵达终点站。将来还有可能在其间再增加一个站点，使各站间距离为1.5公里左右。在这近十公

　　里的延长线路中，2号线将率先跨过北三环，之后是沈北开发大道，再穿越蒲河和正在开工建设的蒲河大道。

　　杨洋是2001年第一批进入道义大学城的学生，那个时候的道义大学城建设刚刚开始，还只有沈阳师范大学一个学校。学校周边不是很繁华，“进城”就更不方便了，只有236、255、338这三条公交车，其中338还是小客。陆陆续续的，辽宁大学、沈阳工程学院、沈阳航空工业学院、辽宁美术职业学院等大专院校都搬了过来。道义大学城的文化氛围渐渐的浓厚起来。随着学生的增多，这里的交通状况也逐步得到了改善。