三年翻一番 道义地区板块提升房租水涨船高

　　在道义上了四年大学的杨洋对于道义有着一种特殊的感情，也许因为在这里生活的时间比较长，对这里的一切都比较熟悉。毕业几年后攒了点钱准备买房的她还是把目光锁定在了道义。很多人都笑她，怎么跟道义“拼上了”。杨洋却不以为然，她有她自己的理由。“我喜欢大学的这种书香氛围，周末的时候还可以去大学里散步、打球。”

　　古有“孟母三迁，择邻而居”，现在很多人在买房时，也喜欢居住在高校周围、文化氛围浓厚的环境。记者通过调查了解到，很多人选择在道义居住，主要还是因为这里高校云集的文化氛围。

　　“区域的发展靠的是人才，沈北大学城就是人才基地，但如何将教学转化为成果，这需要政府搭建一个平台”。蒲万毅这样表示。东北大学是一个成功先例。正是因为东北大学科技园，才促进了以三好街为中心的东北地区IT产品集散基地的形成与发展。道义大学城光电信息产业园将会成为沈阳城北的“三好街”。

　　对于在沈北大学城上学的刘婧来说，周末挤公交车“进城”简直成了她和寝室同学的“必修课”。即使不喜欢，但每周也得硬着头皮挤。虽然现在从道义始发的公交车有236、255、141三条公交线路，但由于大学城近10万师生的出行主要靠这三条线路，所以出行难的问题一直困扰着居住在这里的师生。

　　而近日，236路将要换

新车的消息着实让在大学城上学的学生感到高兴。目前沈阳客运集团公司黄河公共汽车分公司已经定制了45台长11.6米的新型柴油公交车，7月中旬将全部上线，替换原有的44台老式236路公交车。这样，学生高峰时段出行难的情况将得到有效缓解。

　　随着道义地区人口的增多，公交配套在提升的同时，道义地区的道路变得越来越宽敞。记者在道义采访时看到，道义大街已经由原来的6车道拓宽至8车道，而且两侧建设有人行道，美化、亮化、绿化改造都在同步高标准的进行，实现了从国道(101)向城市街路的转变，并逐步由交通干道，转变为生态金廊的发展主轴。曾经交通混乱的道义正良村路口，南北马路现在已经是8车道，路口早已立起了交通灯，秩序井然。

　　记者在太湖国际花园位于道义的售楼处墙上看到了一张道义地区的简图，上面清晰的标有沈阳盛京医院。销售人员介绍：“目前沈阳盛京医院已经开始动工，建成后将成为沈城首家花园式生态型医院，未来道义地区的配套也会越来越完善。毕竟碧桂园、雅居乐都已经进驻道义了。”

　　对于居住在道义正良村的居民来说，道义地区的房地产发展速度令他们始料未及。“前几年这个地方的项目多是中低档住宅，正良村还有很多低矮的平房。现在，步阳、碧桂园、雅居乐都进来了。

房价也长了很多。三年前道义地区的房价在2000元/平方米左右，而如今，房价已经接近4000元/平方米。三年的时间房价翻了一番。”一家房产中介的老板说。

　　随着品牌开发商的增多，房地产开发水平、档次的提升，道义地区的租金也随之水涨船高。记者在道义的一个房产中介看到，几个女学生正准备租房子，让记者吃惊的是目前在高校周边一室的房子，租金已经达到了600元/月，这个价格已经和北行的房租持平。在记者停留的10多分钟时间内，中介的电话一直响个不停，都是附近学生询问租房子的事情。中介工作人员表示，现在租房子的特别多，大部分都是学生暑假在这准备考研或打工。

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