从2016年的开年之初，各种惊喜接二连三突袭房地产市场，首付比例降了、契税降低了、央行又降准了，随着政策层面不断释放利好，楼市正在升温。买房如炒股，人们都喜欢买涨不买跌，可是涨势下买房人怎样能快速、准确地入手好房子呢？选择到好的楼盘也就给你的生活带来了无限的乐趣，那么在2016年，哪些类型的房产会更受购房者青睐呢？
持续火热的学区住房
随着人们对教育资源越发的重视，学区房已成为影响购房者购房的重要因素，古有孟母为儿三迁，今有贤妻为孩儿“百搬”。对教育的关注永远是沈阳家长们心中的第一位。为使孩子“不输在教育的起跑线上”，家长不惜花费重金购置质量好的学区的房产，能够买到一处被划入好学区的房子，是每个沈阳人梦寐以求的愿望。也有部分投资者，看重学区给房子带来的升值空间。然而大多数学区房源长期供不应求，尤其是一些名校聚集区域，更是抢手。此类住宅基本不会贬值，即便在库存较多的情况下，也依然抢手。 前不久流传着“多校划片”的消息。围绕“学区房真的白买了吗”的讨论也不断升级。值得一提的是，沈阳被教育部“钦点”为24个试点城市之一。沈城的家长开始担忧：学区房真的白买了吗？最新官方消息表明，今年沈阳学区划分政策稳定，将继续采取“单校就近划片”的学区划分方式。
有升值空间的商圈住宅
商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。永远不要小看商圈和购物对女性购房者的强大吸引力，此类购房者年龄段大多集中在20—40岁之间，女性购房为主导。也有看重区位优势，投资商铺的投资者。有优势也有劣势，人口密集、流通性大让这里有着很大的商业价值，但对于居住环境来说，也有负面影响。因为区位优势，商圈住宅更加适合创业的年轻人或是城市白领。因此租售结合的公寓式住宅可能会吸纳更广范围内的购房群体。
太原街
中街
北行
龙之梦
奥体
市府广场
价涨可期的轨交房
作为性价比最高的市政交通设施，给房产带来的利好最为实在。沈阳目前在建的地铁线路像四号线、九号线、十号线，多少给附近的楼盘也带来了影响。而且未来还会新建5条新的线路。因此看来，在2016年，轨交房还是楼市“硬通货”。
好环境的宜居房
环境包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产升值。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林 ，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。我们都想要的房子一定是这样的——环境宜人，自然、人文景观优雅，绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈。
多元化服务的超值住宅
买房子通俗点不就是为了住着舒服嘛，生活便利就不用说了，绝大部分购房者都将楼盘的配套作为头等参考条件，特别是自带商业、规划完善的项目。2016年，多元化配套服务的超值房仍是需求热点。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的建设商场，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
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