沈阳学区房/学租房均高烧不退

• 备受关注的2016年沈阳学区划分方案公布后，学区周边房源成了家长们热议的话题。
• 随之而来，学区内房价及租金，又将会让几家欢乐几家愁呢？
• 经过多方调查，目前沈阳学区内房价高低不等，这些价格的形成，不仅有学区的因素，还包括房子建筑质量、楼层及周边配套等多种因素。
• 与去年相比，学区内的房价基本持平，平均单价在7500元/㎡以上。省实验附近的房子依然是五区内比较抢手的，尽管有的房龄超过了20年，平均单价却在2万元/㎡以上。
• 皇姑区省实验附近有几座“老三栋”，被人们熟知。据了解，这几座位于辽大家属区二部的楼房尽管房龄超过20年，却一直是省实验学校学区的必保房源，单价基本在2万元/㎡以上，面积在30-50平方米之间。
• 租金方面，据芒果不动产的数据显示，上半年，辽大家属区二部20.45元/㎡/月。
• 另外一些新房源，户型相对比较大，均价大约1.8万元/㎡，租金稍低一些的是19元/㎡/月，略高的达到29.73元/㎡/月。据了解，珠江五校北校区、43中学双学区的楼盘，均价也差不多在万元左右。