丁叶开：保障房既要保证质量又要保证公平

沈阳保障房开建，对此的评论也越来越多，有赞美的，有质疑的。我觉得百姓真正关心的应该还是施工质量能否过关，公平性能否得到保证，如果前2者做到了，配套又能够跟上，这才算是真正的为民着想吧。

汪渝：寄希望于沈阳保障房

#保障房#个人寄希望沈阳保障房：1、把百姓的事当大事办，朴素的中国百姓很容易满足的；2、公平办事，把保障房给到真正需要的百姓中，别整歪了，让百姓很痛心；3、及时办事，别拖、别等、别靠，天下百姓人人有房住，这是和谐之基础。

姜波：沈阳房地产市场一半要给保障房

政府出台了史无前例的保障房建设目标，数量之大，辐射面之广都史无前例，沈阳也即将有5万多套保障房、廉租房建设起来，到时候，沈阳的商品房市场是不是要分一半天下给它们了呢？

钱辰炳：沈阳保障房申请方式略苛刻

朋友帮着他吉林的亲戚问沈阳保障房申请方式，一查才发现条件不可谓不苛刻“具有沈阳市常住户口且满3年以上的城镇非农业户口的居民。2010年家庭人均可支配月收入低于992元。无房户或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)”

韩文龙：从制度上将保障房工作落到实处

从事房产行业这么长时间以来，我一直很难实质地感受到百姓获得保障房的利益，更多的只是新闻热议的谈资。同样，我不怀疑中央政府的初衷和决心，但现实中确实有许多不尽人意，或许应该从根本的制度上去解决，和调控房价都是惠及民生的异曲同工。

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计划目标

沈阳计划完成政策性住房保障任务50400套，超过省里指标10%。其中建设8200套，货币补贴42200户。廉租住房保障，计划新增4000户，超省指标100%。

经济适用住房保障，计划完成7700套，超过省里指标10%。公共租赁住房保障，计划完成38700套，超过省里指标5%。其中，新建5000套，发放货币补贴33700户。棚户区改造任务3595户，完成指标。

资金投入

目前，由政府承担的保障资金已经筹集到位，总计16.9亿元，其中廉租房补贴和公共租赁住房建设及补贴资金共14.9亿元，使用廉租房专项资金；经济适用住房货币补贴2亿元，列入城建计划解决。

土地供应

辽宁国土资源厅将加大检查考核和问责力度。同时，严禁改变保障性安居工程住房用地的土地用途或性质，对擅自改变保障性安居工程住房用地土地用途和性质的，将依法从严从重处理。

建设进度

4月底前，所有新建保障房将全部确定具体的落户地点，5月中旬开始陆续开工。年底前，地方煤矿棚户区改造、垦区危房改造计划6月初开工建设将全部完成

2011年沈阳各区保障性住房分配情况
区域	新增廉租房	经适房	公租房补贴	棚户区改造	老旧小区改造	任务指标
和平区	500户	820户	3500户		22片	4820户
沈河区	400户	820户	3500户		24片	4720户
铁西区	740户	820户	3630户		2片	5190户
皇姑区	500户	820户	3620户		8片	4940户
大东区	780户	820户	3620户		13片	5220户
东陵区（浑南新区）	50户	30户	3980户			4060户
于洪区	150户	100户	2910户			3160户
沈北新区	65户	60户	1070户	3300户		4495户
苏家屯区	160户	55户	1820户			2035户
棋盘山开发区	35户	5户	170户			210户
经济开发区	20户	10户	3870户			3900户
蒲河新城	50户	60户	720户			830户

沈阳申请廉租房降低两道门槛

沈阳市继调整经济适用房货币补贴申请条件之后，又将申请廉租房的“门槛”降低了，同时也提高了廉租房的保障标准...《详细》

沈阳廉租房“长”啥样

卫生间的水盆、便池一应俱全，白墙粉刷，地上铺瓷砖，水电线路都是通好的，住户“拎包即住”，每月每平方米只要0.5元的租金。沈阳市皇姑区一片已经建成的保障性住房小区里的廉租房达到了这样的要求。《详细》

开发商认为保障房是赔本赚吆喝

“目前多地在土地出让的时候，都规定建设商品房一定要配建一定比例的保障性住房，一些开发商参与保障房建设仅仅是为了拿地，实际上并非出于自愿。”广东某房地产开发企业的负责人曾经这样公开表示。在尚未明朗的回报率之下，有人认为地产商参与公租房项目大多是赔本赚吆喝...《详细》

沈阳申请保障性住房标准有哪些更多>>

申请条件
1.申请家庭为低保或低保边缘家庭；

2.家庭成员具有本市城市户口，并在本市居住；

3.申请廉租住房货币补贴的家庭人均住房建筑面积16平方米以下；申请廉租住房租金核减的家庭为承租直管公房或自管公房；申请廉租住房实物配租的家庭为无私有房屋和未承租公有房屋。
保障面积标准
目前廉租住房保障面积标准为建筑面积16平方米。
廉租房保障方式
1.货币补贴：政府向符合廉租住房保障条件的家庭发放住房补贴，由其自行承租住房的保障方式。

2.实物配租：政府向符合廉租住房保障条件的家庭提供住房，并按照规定标准收取租金的保障方式。

3.租金核减：对已承租公有住房的低保和低保边缘家庭，按照廉租住房保障条件及租金标准给予核减租金，并向公有住房的产权单位或管理单位补贴核减部分的保障方式。咨询电话：市住房保障与房改办 82978624
货币补贴标准
城市低保家庭月货币补贴额=低保家庭补贴人口数×(廉租住房保障面积标准-人均现住房建筑面积)×每平方米货币补贴额×地区租金补贴系数城市低保边缘家庭月租金补贴额=低保边缘家庭补贴人口数×(廉租住房保障面积标准-人均现住房建筑面积)×每平方米货币补贴额×地区租金补贴系数×60%

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每平月租0.5元父子生活“减压”

皇姑区建设一批保障性住房，专门是给家庭困难群体的。王先生赶快写申请，因为条件都符合，2010年12月，这片位于昆山西路的保障性住房开始摇号时，王先生也去摇了一个，今年1月份他和儿子就正式入住了。

房子一个月每平方米租金只有0.5元，一年才260元，“跟以前比家里减轻老大负担了”。王先生有些激动地说：“这都要感谢政府的好政策，其实说是租的，但也相当于我们长住的房子了，住房条件改善了，我和儿子的心也踏实多了。 ”

40平屋子显得宽敞一家三口乐和知足

2010年年末，李女士参加了保障房的摇号，这下子可算是有了自己落脚的地方了。没有那么多钱把房子好好装修一下，只简单的在客厅和厨房之间加了一道和屋子同宽的玻璃拉门，算是把客厅单独间壁出来，这里要放一张床，是给女儿的。“这单间只有一个卧室，我家三口人，只好委屈女儿睡在客厅了。 ”

新房子租金比以前便宜几十倍，给家里减轻不少压力。李女士挺知足，“这屋里来的时候，卫生间的厕所、水盆都是安好的，地面、墙上还铺了瓷砖，搬进来直接住一点问题都没有。 ”

走进沈阳廉租房

廉租房内部走廊图片

卫生间内的图片

沈阳廉租房外观

2011年保障性住房预建计划
项目名称	项目地址	建筑面积	安置户数
工人村三期	赞工街10号	10.47万O	1451
海兴花园	南八西路二号	18.48万O	2054
光明冶金粉末厂	景星街北一路	0.89万O	160
颂工街虹桥路住宅	颂工街19号	2.35万O	110
贵和小学住宅	勋望街六马路	0.70万O	24
繁荣里（原惠天锅炉房）	保工街十三路	0.30万O	33
绣工街八马路接建（自行车链条厂）	绣工街八马路	0.29万O	27
88中学地块A区	景星街是一路	1.50万O	182
合计		34.99万O	4041

2010年保障性住房竣工项目
项目名称	项目地址	建筑面积	安置户数
光明南苑（齐贤街住宅）	齐贤北街3号	2.83万O	354
139	景星南街139号、景星南街137甲	7.07万O	809
兴工街八马路	南八东路2号	0.80万O	95
赞工街十二路	南十二路15号	2.79万O	390
肇工街八马路	肇工南街25号	6.01万O	656
布鞋三厂	南十西路12号	11.82万O	1481
马壮派出所	南七中路143号南七中路143号	11.48万O	1446
安运集团	小五路8-1号	1.09万O	153
合计		43.89万O	5384

沈阳经适房最高每户补贴5.5万元

目前沈阳市经济适用住房货币补贴资金2.3亿元已全部到位，符合准入条件的家庭可随时在户口所在地社区进行办理。今年经济适用房的货币补贴标准为最高5.5万元/户，最少1.3万元/户...《详细》

沈阳经适房申领补贴门槛降低

沈阳市调整了经济适用住房保障收入线，即家庭人均可支配月收入由原来的852元/月，调整为992元/月。收入标准提高了140元...《详细》

沈阳人最关心经适房门槛

针对沈阳市廉租住房、经济适用房、公共租赁房等惠民政策，市民问的最多的就是经济适用房货币补贴的申请条件...《详细》

从胶囊公寓到经适房盼了30多年

和平区460户经适房公开摇号，谷大姐刚拿到房号手续，兴奋地给老伴和儿子打电话...《详细》

沈阳经济适用房申请标准有哪些更多>>

申请条件
1.具有沈阳市常住户口且满3年以上（含3年）的城镇非农业户口的居民；

2.家庭人均可支配月收入低于992元（含992元）；

3.无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16平方米（含16平方米）。
所需要件
持户口本、房证、身份证、收入证明（或学籍证明）、婚姻证明等证件到社区申请，社区初审合格后再填写申请表格（表格由社区提供）
享受补贴流程
到户口所在社区提出申请

社区、街道、区县（市）住房保障部门审核、公示

沈阳市住房保障部门核准后，对合格者发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》

申请人凭《认定书》在沈阳市范围内任意购买商品住房或二手房屋一套

申请人可凭商品房购买手续或二手房过户后的《房屋所有权证》领取经济适用住房货币补贴款项。
补贴金额
和平、沈河、铁西、大东、皇姑、东陵、于洪保障对象的补贴标准为每户5.5万元。苏家屯区、沈北新区（含蒲河新城）、棋盘山开发区、浑南新区、沈阳经济技术开发区保障对象的补贴标准为每户4万元。新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元。

沈阳公租房的期盼

辽宁省住房和城乡建设部门权威人士的消息，公租房将率先保障毕业后留在异地城市工作的大学生，当公租房规模达到一定程度后，也将把外来务工人员和城市居民中的符合保障条件的低收入者纳入进来。今年沈阳计划建5000套公租房，这种具有保障性质的租赁房源，不但能够满足广大中低收入人群的租房需求，也将成为平抑房租过快上涨、促进租房市场平稳健康发展的重要“储备力量” ...《详细》

3000套公租房年底竣工 9月发放补贴

2011年，公租房正式进驻沈阳，计划新建5000套公共租赁住房。将重点保障两个“夹心层”群体，分别是：不符合廉租住房保障条件又买不起经济适用住房的群体；不符合经济适用住房保障条件又买不起商品房的住房困难家庭。按照要求，新建公共租赁住房将年底60%竣工，公共租赁住房补贴将在9月份开始发放…[详细]

资金支持的探求

2011年沈阳公租房保障任务，其中新建5000套，需资金12.5亿元，发放货币补贴33700户，需资金1.2亿元，以上共需安排保障资金13.7亿元。按照官方发布的消息，沈阳市需要由市财政承担的住房保障资金已筹集到位，确保补贴资金年底前全部发放到位。但是，在公租房建设漫漫长路上，需要的庞大资金难以仅仅依靠政府的投入解决…[详细]

保障房的“微利”

尽管关于公租房的各种传说越演越烈，仍然难挡开发商已经扎堆保障房的步伐。2010年7月底，绿城集团宣布投资10亿元参与沈阳的一个保障性住房项目建设，同期投入建设的还有120万平方米的全运村。绿城集团负责人还表示将大力进军住房保障领域，并专门成立公司主导运营，对项目平均利润近30%的绿城而言，这无疑是一个重大的战略决定。…[详细]

都啥样人能住进沈阳公租房

今年，沈阳市将正式启动实施公共租赁住房政策，2011年计划开建5000套公共租赁房，进一步扩大住房保障范围，惠及更多住房困难家庭。公共租赁房的套型将有面积限制，不过其租金将比市场价格低很多。沈阳市房产部门曾透露，沈阳2011年将正式启动实施公共租赁住房政策，制定出台沈阳市发展公共租赁住房实施意见…[详细]