产权话题难止，商品房70年后怎么办?

土地使用权的70年大限问题，历来被视为悬在中国房地产市场的寒光之剑，如何处理70年大限的问题，攸关几乎所有民众的切身利益，考验政府的智慧和执政能力，因而备受关注。

随着统一不动产登记簿证全面启用，另一个问题浮出水面—房产、地产统一登记突显商品房土地70年使用权问题。“土地是不动产的核心。我国经济发展很 多问题，核心就是土地。”中国社会科学院研究员杨重光说，不动产统一登记是物权法的要求。而物权法还有许多要求有待落实。商品房土地70年使用权到期后怎 么办，会在不动产统一登记过程中显化。“随着不动产登记推进，登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰，依法改革任务也会更明确。”