导语 :3.15来了,各种商品的质量再次被提到了公众关注的头条。那么就房子的质量而言,什么样的房子才叫 好房子呢? 我们请到了四家品质楼盘的发言人,告诉我们如何辨别一处好房子。
购房者
旭辉对工程的制度把控有哪些环节?
旭辉有一套相对严苛的质量管理流程。项目动工前有两次评审,对所有项目的工程方案、节点、安全措施等,做出统一的内部审批,确保项目从开始就能按 照一个较为详细的规划进行。每个季度我们都会进行一次质量考核;项目建设初期,至少要有一次由各部门参与的三层会验;交房前还要接受一次交付评估,不少于 一次的工地开放;此外,还有不定期的第三方飞行检查。算下来,就算工期最短的项目,也要历经十次左右的质量考验。
购房者
旭辉御府是旭辉目前在沈阳的在售项目,对于它的质量,您如何评价?
旭辉御府,去年完成交付,目前在售。通过客户的反馈和调研,我们很坦白的说,在项目的功能使用上,大部分客户都很满意。当然,也有客户提出一些小的瑕疵,我们也会在短期内完成整改,一方面对交付的产品进行完善,一方面对后续的产品进行调整。
购房者
保利在建设中是怎样保证品质的?
在供货量较大,竞争较为激烈的沈阳市场环境中,保利坚持把自身开发节奏做一些适当的调整,甚至选择放缓开盘时间,只是为了把保利产品做的更精细,更符合购房者的现实需求。我们希望做出来的产品能够得到时间的检验,能够经得起消费者的挑剔。
在产品规划、设计、研发过程中,保利坚持创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。研创节能环保、自然舒适的产品,不断提升产品品质,通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围,赢得消费者的广泛喜爱。
购房者
未来,保利如何坚守品质楼盘?
保利沈阳在确保品质,提升服务的同时,围绕“居家养老、绿色建筑、社区020”等展开一系列布局,为业主构建内心和精神归属,让“好生活在保利”的理念真正落到实处!
购房者
请给我们推荐几个万科品质方面的典型楼盘,介绍一下他们的特点?
万科开发的每一个楼盘都可谓品质楼盘中的佼佼者,就近期开发在建的项目中,万科城市之光、万科城市阳光、万科中山公园等项目,已然成为沈城楼盘中冉冉升起的璀璨新星。随着这几个新项目的建立,万科品牌占位在沈城各区有所拓展,产品线也得到极大丰富,满足广大置业者多元化的置业需求,为城市人居建设发展再添一股新的力量。
购房者
沈阳万科是怎样体现让居于其间的人有更好的生活品质的?
万科物业始终以客户需求为导向,致力为客户提供全面优质物业服务的同时不断创新物业服务模式。目前,万科物业提出“睿服务”模式,作为将新兴技术与社区生活智能互联实现数字化管理。致力于让所有客户房屋都有经纬度、所有设施设备都有身份证、所有岗位都有二维码、全体员工都有经验值,打造数字时代的万科“智慧社区”。 同时,万科深耕客户资源经营,通过会所、租售中心、社区食堂、长者服务中心、四点半学校等社区配套经营,为不同需求的客户提供差异化的服务,从而使居住者因社区生活而产生持续的幸福感。因此,万科物业引领健康生活方式的服务理念,深度洞悉客户需求的服务内涵赢得了众多客户的广泛赞誉,万科品牌的物业服务也由此而成为75%客户再推荐购买万科房产的首选理由。
购房者
新世界花园每一期都遭疯抢,你们的好口碑是如何做好的?
多年来,新世界中国地产致力于将成功的开发经验运用到沈阳项目建设中,引领全新的生活方式,前不久,新世界集团全新提出The Artisanal Movement理念,致力给市民带来全新的生活体验,成就一种符合现代美学生活的新标准,简单说这种理念就是一种倾心专注,热衷于原创的工匠精神。
我们希望能为客户度身打造艺术品一样的生活品味和氛围,这样才能让客户从建筑中有更独特、温馨的家之体验,而这一切正是促成好口碑的关键。
购房者
你们在物业管理方面,是怎样做到让居住者的居住质量更高的?
我们在物业管理过程中,要求物业团队进行人性化服务,要用服务代替管理,把服务中的每一个细节都做到最好。另外我们还非常注重业主在居住中的各方面需求,想业主之所想。在这里享受生活。营造一个温馨和谐的生活环境而共同努力。
我们希望能为客户度身打造艺术品一样的生活品味和氛围,这样才能让客户从建筑中有更独特、温馨的家之体验,而这一切正是促成好口碑的关键。
项目名称 |
地址 |
建筑类型 |
均价 |
万科城市之光 |
和睦北二路与黎明三街交汇处 |
高层 |
1000元/平米 |
万科紫台 |
黄河大街与芙蓉山路交汇处东北处 |
高层 |
9500元/平米 |
万科春河里 |
沈河区文艺路与彩塔街交汇处 |
高层 |
15000元/平米 |
万科金域华府 |
皇姑区文大路231号 |
高层 |
6300元/平米 |
万科朗润园 |
铁西区北二路与肇工街交汇处 |
高层、多层 |
8500元/平米 |
万科明天广场 |
浑南新区新隆街1号 |
高层 |
9000元/平米 |
万科铁西蓝山 |
铁西区卫工北街42号 |
高层 |
10000元/平米 |
中铁万科香湖盛景 |
于洪区元江街63-2号 |
高层、洋房 |
6800元/平米 |
万科鹿特丹 |
和平区长白二街285-2号 |
高层 |
9000元/平米 |
万科铂翠园 |
沈河区五爱街125号 |
高层 |
17000元/平米 |
万科公园大道 |
于洪区太湖街与渤海路交汇处西北 |
高层 |
9000元/平米 |
万科金域蓝湾 |
浑南新区郎日街1号 |
高层、小高层 |
8238元/平米 |
保利溪湖林语 |
文大路339号 |
多层、小高层、别墅 |
4500元/平米 |
保利海上五月花 |
沈河区东陵西路29号 |
低层、板楼、多层 |
8600元/平米 |
沈阳保利香槟国际 |
沈河区东陵西路奔驰4S店北侧 |
板楼、多层、小高层,高层 |
7000元/平米 |
保利康桥 |
沈河区浑河北岸五里河公园内 |
板楼、塔楼、低层、高层 |
13000元/平米 |
旭辉御府高层 |
浑南新区智慧大街与高深路交汇处东南 |
高层artdeco |
5000元/平米 |
旭辉御府别墅 |
浑南新区智慧大街与高深路交汇处东南 |
英伦波士顿风格别墅 |
16000元/平米 |
新世界名汇 |
和平区南京南街16号 |
高层 |
14500元/平米 |
尚景新世界 |
和平区香港路141号 |
板楼、高层 |
12000元/平米 |
迟延交房怎么办?罗群建议业主“一、找开发商理论,要求开发商承担逾期交房违约金。二、如果业主想退房,要看是否符合条件。商品房合同中,约定了交房时间和晚于这个时间多久可以退房。在合同中还有一块空白区域,是由开发商和购买人,自主协商签订的。如果开发商在空白区域写上了‘如果出现迟延交房,买受人不允许退房’的字样,那么购房者除非具有法定解除合同事由外就不能退房,只能得到违约金;在合同中,双方没有任何约定,根据商品房买卖司法解释,3个月内,开发商应承担已付房款的贷款利息作为赔偿,超过3个月购房者有权解除合同,要求退房。”
“这是一个高尚的职业”。为了这份“高尚”,8年中,高维昌共验收了200多套房子。其中给他留下深刻记忆的,是他曾对一个卫生间里的两个下水管,进行检验,下水通畅,没有异样,但是,高维昌是个细心的人,他对管壁又做了细致检查,发现管壁侧面有裂痕,“如果这个细节没有被及时发现,等到装修完毕入住之后,管壁侧面漏水,不仅给楼下住户带来麻烦,也会给自己带来经济上的损失。所以,提醒购房者,自己验房时,一定要检查仔细,不能遗漏任何细节。”