2013年6月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1041.8点，较上月上升4.0点，环比上涨0.39%，涨幅较上月缩小了0.48个百分点，同比上涨10.50%。沈阳环比涨幅0.16%。监控的60个城市中，共有44个城市指数环比上涨，占监控范围的七成以上。其中，黑龙江齐齐哈尔以4.10%位居涨幅首位，广东广州、新疆乌鲁木齐、湖北宜昌、广西西宁等四城市分别以1.47%、1.30%、1.10%和0.90%的涨幅位列二至五位。一手房方面，就12个重点城市指数变化来看，6月除西安、成都、杭州较上月有所下跌外，其它城市均稳中有升。其中，北京上涨最为明显，环比上涨1.98%。 二手房方面， 12个重点城市指数变化来看，6月除沈阳、成都较上月有所下跌外，其它城市均稳中有升。其中，广州上涨最为明显，环比上涨1.47%。 【详报告细】 【楼市红黑榜】
6月，沈阳房地产市场随着天气逐渐升温，商品住宅供应量接近200万平方米，环比5月上涨超过45%以上，开盘、加推项目大幅增加，多家项目开盘都取得了很好的销售业绩。 >>> 详细
6月沈阳商品住宅价格总体呈现小幅上扬态势，尤其是一些中档产品，部分项目价格上调，新开盘项目大都采取大幅折扣以吸引客户，从而使得开盘保持良好的去化水平。 >>> 详细
万科、中海、碧桂园三大企业位列沈阳房企销售金额排行榜前三甲，同时进销售金额榜单十强的企业还有恒大、金地、华润、荣盛、保利、新世界及阳光100。 >>> 详细
中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市（不含新增加的三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。
基期：2013年1月，基点值：1000。
每月1日上午8点
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2013年6月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1041.8点，较上月上升4.0点，环比上涨0.39%，涨幅较上月缩小了0.48个百分点，同比上涨10.50%。
经统计，全国31个省级行政区域中，包括河北省、黑龙江省、辽宁省、江苏省、浙江省、福建省、湖南省、四川省、贵州省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、新疆维吾尔自治区在内的13个区域一手房交易价格指数环比有所下降外，其它省级行政区域一手房交易价格指数环比均值稳中有升。监控的288个主要城市中，共有209个城市一手房交易价格出现上涨，79个城市指数环比出现不同程度下跌。环比下跌城市和行政区域数量均较上月有所增加。
2013年6月，中国城市住房价格288指数—二手房价格60指数为1012.3点，较上月上升2.8点，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大了0.18个百分点，同比上涨4.28%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。
监控的60个城市中，共有44个城市指数环比上涨，占监控范围的七成以上。其中，黑龙江齐齐哈尔以4.10%位居涨幅首位，广东广州、新疆乌鲁木齐、湖北宜昌、广西西宁等四城市分别以1.47%、1.30%、1.10%和0.90%的涨幅位列二至五位。
此外，共有16个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，四川绵阳跌幅最为明显，环比下跌2.29%，而西藏拉萨、湖南衡阳、贵州贵阳、河北唐山环比分别下跌0.56%、0.50%、0.27%和0.23%，分列二至五位。 【详细】
2013年6月，沈阳一手房价格指数为1028.2点，环比上涨0.16%，涨幅较上月缩小了1.19个百分点，同比上涨8.80%。
沈阳从2012年下半年开始，部分刚需项目入市价格就表现出了上涨态势，但上涨幅度较小，多为采取50-200元/平方米的方式进行试探性的上涨。进入年中，部分开发商为冲击销售业绩，加速了新品推出节奏，通过良好的区域规划、配套和开发商口碑，吸引了大量客户。
6月，中国城市住房价格288指数—二手房价格60指数为1012.3点，较上月上升2.8点，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大了0.18个百分点，同比上涨4.28%。二手房价格60指数环比数据延续了近一年来的上涨走势。
2013年3月受国五条“全域限购”恐慌影响，一手房成交量被推到高点。进入6月份，随着夏季房交会的召开以及地产商年中冲击业绩的要求，房地产市场又出现了新一轮的上扬，本月商品住宅供应量激增，成交量保持高位水平，房地产市场仍比较乐观。
6月商品住宅新增供应199.75万㎡，环比上升45.84%，同比上升76.18%；总成交面积102.38万㎡，环比下跌3.44%，同比上涨8.27%；成交均价7225元/㎡，环比上升2.79%，同比上涨6.25%。
1. （城市）6月总共上项目数为128个，本月新增53个项目；
2. 强烈推荐项目数为6个，占总项目数的10%，环比增加40%；
3. 推荐项目数为为86个，占总项目数的66%，环比减少4%；
4. 谨慎推荐项目数为为31个，占总项目数的17%，环比减少12%；
5. 不推荐项目数为为5个，占总项目数的7%，环比增加150%；
一、品牌溢价突出：三一•新境界是三一集团下属——竹胜园地产继三一•新天地后在沈阳开发的第二个项目。项目总建筑面积12余万平米，以国际经典的ARTDECO风格设计，使自然景观与经典艺术完美融合，并将ARTDECO的设计延续到景观与建筑的细节空间，使项目内外浑然一体。在成就绝好品位的同时，亦刷新了西城高端精英人群的居住氛围，提升区域整体人居高度。
二、户型面积段多样：该项目主力户型为二房、三房产品，二房产品面积段为75-85平方米的小两房设计，三房产品面积段为85-115平方米的小三房设计，适合刚需和首改客群，户型方正，使用率高，深得客户喜爱。
三、地段优越：项目位于经济开发区的核心位置，周边有铁西新区产业一线、101、283、206等公交车站，项目与化工大学、工业大学咫尺相邻，学术氛围浓烈。
一、区位优势日益显现：恒大雅苑位于皇姑区方溪湖村，临近沈北大学城，该区域属于北三环待开发区域，区域具有一定的升值空间，目前项目周边只有190路一条公交线路，周边生活交通配套有待完善，但随着地铁二号线延线的开通，周边配套的逐步完善，改区域的前景看好。
二、适销户型：项目住宅以54平方米的一房户型和90-100平方米的二房产品为主，适合投资及刚需客群，产品定位准确，规划合理，同时精装产品，省去了二次污染问题，为投资型客群带来了方便，改项目以其较高的性价比深得客户的欢迎。
三、价格优势：根据CRIC房价系统评估，恒大雅苑目前价格应在6480元/平方米，目前售价5880元/平方米，具有较大的上涨潜力。与周边项目价格相比，目前价格也极具竞争力。
一、品牌溢价突出：项目为华发集团开发，由珠海华发物业管理服务有限公司沈阳分公司提供社区物业服务。珠海华发集团公司成立于1980年，历经28年励精图治，华发集团不断发展壮大，逐渐形成了以房地产开发为核心，包括教育产业、投资担保、汽车销售、物业管理在内的几大主营业务体系，并向文化产业等新兴领域拓展，由此发展了包括控股一家上市公司、16家全资子公司在内的企业组织体系。
二、户型面积段多样：以刚需和首改为主要客群，户型既有适合投资活刚性需求客群的50平一房小户，也有适合改善人群的120平产品和其他洋房产品。多种面积段结合，既满足了刚性需求购房者购买能力，也满足了改善类客群追求生活品质的需求。
三、地段优越：项目位于浑南新区的核心位置，周边有118、238、291等公交车站，距离地铁二号线不远，更有城市轻轨正在建设中，受奥体商圈辐射，购物便利。建筑大学和音乐学院均在项目周边，学术氛围浓郁。
一、区位优势：夏宫城市广场位于五里河板块核心位置，项目周边配套齐全，万豪酒店、索菲特酒店等准五星级酒店环视左右，世茂百货、久丽商场近在咫尺，项目地理位置优势明显。
二、主力户型：项目以一房、二房户型较多，一房面积区间70-80平方米，二房面积区间105-160平方米，户型规划面积较大，适合高端客群。
三、价格优劣势：根据CRIC房价系统评估，夏宫城市广场目前价格应在13160元/平方米，目前售价15035元/平方米，项目目前定价偏高，周边同质化产品较多且定价均低于本项目，在产品竞争上无明显优势。故CRIC评价为不推荐产品。
一、区位优劣势：清河湾项目位于21世纪广场板块，处于大浑南新区的中心位置，交通配套齐全，商业配套日趋完善，但项目的东侧临近告诉公路，噪音比较大。
二、主力户型：项目以一房、二房户型较多，一房面积区间70-80平方米，二房面积区间105-160平方米，户型规划面积较大，适合高端客群。
三、价格优劣势：根据CRIC房价系统评估，清河湾项目目前价格应在6272元/平方米，目前售价6300元/平方米，项目目前定价明显低于板块均价，但市场反应一般，成交情况一般。分析原因：首先，项目本身营销推广环节出现问题，项目出现一些负面言论；其次，项目产品规划不是很适合当地市场；最后，项目先期物业服务不是很好，给项目销售带来一定影响。
万科•鹿特丹花园地处长白二、三街之间，长白一路北侧（新加坡城东侧），距离万科城约2公里。周边步行5分钟的范围内拥有5条公交线路（149、154、165、327、324），可方便达到市内各区。政府刚公布的地铁规划中，鹿特丹将在4号和9号地铁沿线上。4号线今年开工，2018年竣工，从沈阳南站，经长白岛、太原街、沈阳北站，至蒲河岛站，其长白南站由鹿特丹步行十分钟可达。9号线金沙湾站就在鹿特丹西侧，近在咫尺，计划13开工，2018年竣工。届时，鹿特丹将成为双地铁交汇口，出行更加便利。
本项目上月评价等级为强烈推荐产品，该产品性价比比较突出加之上月新加推2栋楼，推出一系列优惠促销活动，产品成交火爆；本月该项目做出推荐评级，主要是由于优惠促销力度有所降低，产品价格有一定的提升，故给出推荐评级。
